Tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế Trung Quốc tiếp tục chậm lại khi chỉ số nhà quản trị mua hàng (PMI) trong lĩnh vực sản xuất, hoạt động đầu tư và tiêu dùng đều trì trệ.
Nền kinh tế Trung Quốc "lao dốc" bởi nhiều nguyên nhân khác nhau. Tuy nhiên, một trong những yếu tố quan trọng nhất chính là xu hướng giảm tốc của thị trường địa ốc.
Theo UBS Group AG, từ năm 2011, bất động sản là lĩnh vực quan trọng bậc nhất đối với nền kinh tế Trung Quốc. Thực tế cho thấy, thị trường này đã tạo lập hàng trăm việc làm, thúc đẩy nhu cầu đối với nguyên vật liệu xây dựng như xi măng, thép, kính và là nền tảng của hoạt động tiêu thụ mọi thứ, từ phụ tùng, nội thất đến xe hơi. Thế nên, khi Trung Quốc tìm cách kìm cương đà tăng giá nhà đất đã kích hoạt quá trình giảm tốc của bán hàng và đầu tư, phát triển.
Yao Wei, nhà kinh tế trưởng tại Societe Generale SA (Pháp) cho rằng, đỉnh cao của chu kỳ tăng trưởng đã ở lại phía sau và việc tăng trưởng doanh số bán nhà đi xuống là yếu tố dẫn tới sự sụt giảm của nền kinh tế Đại lục.
Nền kinh tế Trung Quốc "lao dốc" bởi xu hướng giảm tốc của thị trường bất động sản.Số liệu của Bloomberg dựa trên các thông tin được công bố bởi Cục Thống kê quốc gia Trung Quốc cho hay, trong tháng 7/2017, giá trị nhà mới bán ra tăng 4,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Kể từ tháng 3/2015, đây là mức tăng thấp nhất.
Biến động của hoạt động kinh doanh luôn ảnh hưởng tới sự tự tin của nhà phát triển bất động sản. Đồng thời, điều này sẽ dẫn tới những thay đổi trong đầu tư. Tăng trưởng đầu tư, vốn là yếu tố cơ bản đối với nhu cầu vật liệu xây dựng. Trong tháng 7 vừa qua, mức tăng trưởng này đã giảm 7,9%. Trong bối cảnh giá cả hàng hóa tại Trung Quốc nhích nhẹ nhờ giảm năng suất sản xuất công nghiệp, đà tăng giá của hàng hóa có thể bị "xói mòn" bởi diễn biến của thị trường địa ốc.
Trong khi đó, hoạt động xây dựng cũng trong tình trạng chậm chạp. So với cùng kỳ năm 2016, diện tích đất trống để bắt đầu xây nhà mới giảm 4,9% và giảm so với mức tăng 14% của tháng trước đó. Tuy hoạt động xây dựng có thể bị ảnh hưởng bởi yếu tố thời tiết nhưng việc xu hướng này chưa có dấu hiệu dừng lại cũng tạo nên nỗi bất an đối với giới đầu tư cũng như ảnh hưởng tới thị trường vật liệu xây dựng, việc làm.
Thị trường nhà đất Trung Quốc mất động lực cùng với thời điểm các trụ cột kinh tế khác có diễn biến không lấy làm tích cực. Minh chứng là, hoạt động đầu tư đối với cơ sở hạ tầng gồm đường, cầu, dự án nước và công trình công cộng đều đi xuống. Trong tháng 7 năm nay, mức đầu tư dành cho sản xuất công nghiệp cũng giảm 4,8%.
Thực trạng nêu trên khiến giới cầm quyền Trung Quốc gặp nhiều khó khăn để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nửa cuối năm 2017 với biện pháp đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng. Bởi lẽ, hiện chính quyền Đại lục đang “chùn bước” trước núi nợ khổng lồ tại các thị trường tài chính.
Giới chuyên gia kinh tế nhận định, người tiêu dùng hiện là "chiếc chìa khóa" tạo nên sự ổn định của nền kinh tế Trung Quốc. Vậy nhưng, đây cũng là đối tượng bị ảnh hưởng bởi sự ảm đạm của thị trường bất động sản.
Trên thực tế, người sở hữu nhà tại các đô thị chịu thiệt thòi khi giá nhà chững lại hoặc giảm xuống. Thị trường nhà ở cũng có mối liên hệ trực tiếp tới doanh số bán lẻ. Theo đó, trong tháng 6/2017, hoạt động bán hàng nội thất, đồ điện tử, phụ kiện, thiết kế… đều giảm.
(Đầu tư Bất động sản)