Báo cáo gần đây của Knight Frank mang tên 'Prime Cities Forecast' cho biết, tăng trưởng thị trường bất động sản (BĐS) hạng sang thế giới có thể giảm từ mức 3% trong năm 2015 xuống còn 1,7% trong năm 2016, lý do chính là kinh tế Trung Quốc giảm tốc, cộng với lãi suất cho vay tại Mỹ tăng và sự tăng trưởng kinh tế chậm tại một số thị trường mới nổi.
Thị trường BĐS hạng sang thế giới bị tác động bởi sự giảm tốc của nền kinh tế
Trung Quốc.
Trưởng bộ phận nghiên cứu của Knight Frank, Ông Liam Bailey nhận định, nền kinh tế Trung Quốc giảm tốc đang có những tác động lớn đến thị trường BĐS toàn cầu.
Trong đó, tác động lớn nhất phải kể tới một số thị trường thuộc khu vực Châu Á, cụ thể giá nhà tại Thượng Hải được dự báo sẽ giảm tăng trưởng từ mức 10% trong năm 2015 xuống còn 4% trong năm 2016, còn giá nhà tại Hong Kong sẽ giảm 5% và giá nhà tại Singapore cũng được dự báo sẽ giảm 3,3% trong năm nay.
Còn tại thị trường Sydney - Australia nơi tập trung phần lớn người mua nhà đến từ Trung Quốc, dự báo tăng trưởng giá nhà sẽ giảm từ mức 15% trong năm 2015 xuống còn 10% trong năm 2016.
Mặt khác, thị trường Mỹ cũng đang thu hút dòng vốn đầu tư từ Trung Quốc. Trong năm 2016, dự kiến giá nhà tại New York sẽ tăng 5%, trong khi giá nhà tại Miami sẽ tăng khoảng 2%.
Khách mua đang thăm dò thị trường London cũng tìm kiếm cơ hội đầu tư tại thị trường New York. Song, trong bối cảnh lãi suất cho vay của Mỹ tăng và đồng Đô la mạnh lên thì giá BĐS sẽ khá đắt đỏ với nhiều người mua nước ngoài, ông Bailey cho hay.
Thị trường BĐS Châu Âu được dự báo sẽ giữ mức tăng trưởng không quá cao, năm 2016, giá nhà tại Paris dự kiến sẽ giảm 5% và giá nhà tại Geneva sẽ vẫn duy trì mức cân bằng. Trong năm nay, Monaco sẽ là điểm sáng tại thị trường BĐS Châu Âu, giá nhà tại đây được dự kiến sẽ tăng khoảng 5% trong năm 2016 trong bối cảnh BĐS Monaco đang hấp dẫn giới siêu giàu và tỷ lệ trống có hạn.
(Cafeland)