Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng nhận định, thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay chưa đủ các yếu tố để hình thành 'bong bóng' song không được chủ quan. "Không để thị trường BĐS phát triển quá nóng", ông Dũng nhấn mạnh.
Hôm qua (15/1), đã diễn ra Hội nghị Triển khai nhiệm vụ kế hoạch năm 2016 ngành Xây dựng. Đánh giá về thị trường BĐS năm 2015, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng, thị trường đã phục hồi tích cực.
Thực tế cho thấy, lượng giao dịch thành công liên tục tăng. Trong đó, giao dịch thành công chủ yếu tại phân khúc căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, dự án tại khu vực có đầy đủ các công trình hạ tầng, những dự án đã hoàn thành và các dự án đang thi công với tiến độ tốt, mặt khác cũng đã có nhiều giao dịch thành công tại phân khúc sản phẩm trung và cao cấp.
Hội nghị Triển khai nhiệm vụ kế hoạch năm 2016 ngành Xây dựng.
(Nguồn ảnh: Hồng Khanh).
Thị trường Hà Nội có khoảng 19.350 giao dịch thành công trong năm 2015, tăng 1,7 lần so với cùng kỳ năm 2014. Trong khi đó, tại Tp.HCM có khoảng 18.700 giao dịch thành công, so với cùng kỳ năm trước đã tăng 1,8 lần.
Một số dự án tại khu vực có hạ tầng đầy đủ, xây dựng đúng tiến độ giá chào bán tăng nhẹ từ 2-5% so với cùng kỳ năm 2014.
Nhờ đó, tồn kho BĐS tiếp tục giảm. Tổng giá trị tồn kho BĐS tính đến 20/12/2015 còn khoảng 50.889 tỷ đồng so với tháng 12/2014, tồn kho giảm 54.100 tỷ đồng (42,3%).
Cùng với đó, cơ cấu hàng hóa BĐS được điều chỉnh hợp lý. Cả nước đã có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội và 94 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ với số lượng căn hộ ban đầu 42.000 căn hộ xin điều chỉnh thành 56.500 căn hộ, tức tăng 14.500 căn hộ.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, thực hiện đồng bộ các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, nhất là nhà ở xã hội đã đạt được kết quả quan trọng giúp hàng trăm ngàn người thu nhập thấp, người nghèo sớm được cải thiện chỗ ở.
Tuy nhiên, Bộ trưởng cũng lưu ý không để thị trường phát triển quá nóng. Theo ông Bộ trưởng Dũng: "Hiện thị trường địa ốc chưa đủ các yếu tố để hình thành 'bong bóng' nhưng không được chủ quan".
Người đứng đầu Bộ Xây dựng cho rằng, việc phát triển thị trường BĐS cần kiểm soát theo kế hoạch, quy hoạch và thực hiện kiểm soát các dự án. Đặc biệt, chú ý việc cấu trúc lại dự án BĐS phát triển nhà ở xã hội. Xu hướng phát triển dự án cao cấp nhiều tránh để xảy qua chênh lệch cung cầu, 'bong bong' BĐS.
(Vietnamnet)