Vừa qua, Savills Việt Nam đã công bố báo cáo tình hình hoạt động các khu công nghiệp (KCN) trên cả nước. Báo cáo cho biết, giá thuê mặt bằng tại các KCN phía Nam cao hơn giá thuê mặt bằng tại các KCN phía Bắc.
Cụ thể, đứng đầu là giá thuê mặt bằng kinh doanh tại KCN Tân Tạo (Tp.HCM) dao động từ 242-286 USD/m2 với thời gian cho thuê là 32 năm và diện tích cho thuê đạt 88%. Theo sau là KCN Tân Bình (Tp.HCM) có giá thuê mặt bằng từ 220-250 USD/m2 với thời gian cho thuê 32 năm và diện tích cho thuê đạt 90%.
Cũng theo báo cáo trên, giá thuê mặt bằng các KCN tại Tp.HCM trung bình đạt 160 USD/m2, với thời gian cho thuê trung bình 38 năm và diện tích cho thuê trung bình đạt 81% tổng diện tích mặt bằng cho thuê.
Khu công nghiệp Tân Tạo có giá thuê mặt bằng cao nhất cả nước.Tại Hà Nội, giá thuê mặt bằng dao động từ 50-190 USD/m2 với thời gian cho thuê từ 31-49 năm. Giá thuê mặt bằng thấp nhất cả nước là Khu công nghệ cao Hòa Lạc với giá thuê dao động từ 50- 60 USD/m2, đất cho thuê tại khu công nghệ cao Hòa Lạc có diện tích là 550 ha. Được biết, đây là KCN có diện tích cho thuê lớn nhất cả nước song diện tích cho thuê thấp nhất cả nước, hiện chỉ đạt 18% tổng diện tích cho thuê.
Số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, tính đến tháng 7/2015, cả nước có 299 KCN, với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 84.000 ha, tổng diện tích đất cho thuê trong đó là 56.000 ha (66%). Vậy nhưng, tổng diện tích mặt bằng được thuê tại các KCN là 26.000 ha, con số này đạt 46% tổng diện tích các KCN.
Khu vực phía Nam gồm Tp.HCM và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu hiện có khoảng 106 KCN đang hoạt động, với tổng diện tích cho thuê là 33.500 ha. Trong khi đó, khu vực phía Bắc gồm Hà Nội, Vĩnh Phúc, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương, Hưng Yên và Quảng Ninh hiện có 46 KCN với tổng diện tích mặt bằng cho thuê là 12.100 ha.
Tp.HCM và Hà Nội là 2 địa phương dẫn đầu cả nước về số lượng KCN cũng như diện tích cho thuê. Cụ thể, Tp.HCM có 16 KCN với diện tích cho thuê là 2.300 ha còn Hà Nội có 12 KCN, diện tích mặt bằng cho thuê đạt 1.500 ha.
(Sài Gòn Đầu tư Tài chính)