Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) gửi lên Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng kiến nghị nhiều giải pháp để phát triển loại hình nhà ở cho thuê giá rẻ.
HoREA cho biết, tại Tp.HCM, một số doanh nghiệp làm các dự án nhà ở thương mại giá rẻ quy mô vừa và nhỏ vẫn phải nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và không có ưu đãi về vay vốn tín dụng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế VAT như dự án nhà ở xã hội.
Tuy vậy, đã có một số doanh nghiệp làm nhà cho thuê giá rẻ thành công tại TP như Công ty Lê Thành, Công ty Hoàng Quân, Công ty Nam Long, Công ty Thủ Thiêm...
Căn hộ mini cho thuê của Công ty Lê Thành ở quận Bình Tân.
(Nguồn ảnh: Báo Đất Việt)
Hiệp hội kiến nghị Nhà nước có chính sách thí điểm để khuyến khích doanh nghiệp thực hiện loại dự án nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ (khoảng 1,5 - 3 triệu đồng/tháng) được tạm hoãn chưa nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất trong vòng đời của dự án; được giảm thuế VAT còn 5% và thuế thu nhập doanh nghiệp còn 10%. Có vậy các doanh nghiệp mới có thể giảm giá cho thuê loại nhà này. Đồng thời, thu hút thêm nhiều doanh nghiệp tham gia đầu tư, góp phần tạo điều kiện cho người thu nhập thấp đô thị thuê được nhà ở giá rẻ.
Nhu cầu thuê nhà ở của người dân tại Tp.HCM hiện nay chủ yếu do các hộ gia đình và cá nhân đáp ứng thông qua các khu nhà trọ, phòng trọ. Nhưng các phòng trọ này thường không đảm bảo chất lượng, an ninh, an toàn.
Các doanh nghiệp được tham gia đầu tư các khu nhà trọ sẽ đảm bảo chất lượng xây dựng, đảm bảo đầy đủ tiện ích, an ninh, an toàn. Công ty Lê Thành hiện đã đầu tư hai khu nhà 5 tầng tại quận Bình Tân, quy mô 125 căn và 185 căn, diện tích mỗi căn 19m2, đủ tiện ích, giá thuê 1,5 triệu đồng/tháng.
Bên cạnh đó, HoREA còn kiến nghị Chính phủ cho doanh nghiệp thí điểm đầu tư phát triển phòng ở cho thuê có diện tích dưới 25m2/phòng.
Theo quy định tại Điều 3 Thông tư 20/2016/TT-BXD (ngày 30/6/2016) của Bộ Xây dựng, cho phép xây dựng mỗi phòng ở của nhà ở xã hội để bán, thuê mua, cho thuê có diện tích sử dụng không được nhỏ hơn 10m2 (gồm cả khu vệ sinh) và diện tích sử dụng bình quân không nhỏ hơn 5m2/người.
(Tin tức)