Thị trường địa ốc Hà Nội quý III/2016 không ghi nhận nguồn cung mới căn hộ dịch vụ cho thuê. Tổng nguồn cung toàn thị trường vẫn ở mức 3.239 căn với hơn 30% thuộc về loại căn hộ 2 phòng ngủ, theo báo cáo mới đây của CBRE.
Cụ thể, nguồn cung căn hộ dịch vụ hạng A chiếm 71% tổng nguồn cung trên thị trường. Các quận Tây Hồ, Từ Liêm, Ba Đình chiếm thị phần lớn nhất. Khi hàng loạt dự án căn hộ dịch vụ lớn dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong năm 2017 thị trường kỳ vọng sẽ hoạt động sôi động hơn.
Căn hộ dịch vụ cho thuê tại Hà Nội không ghi nhận nguồn cung mới trong quý III/2016.
Báo cáo của CBRE cho biết, giá chào thuê trung bình hầu như ổn định đối với cả hạng A và B lần lượt là 31,6 USD/m2/tháng và 22,6 USD/m2/tháng. Trong vòng một năm qua, giá thuê đã trở nên ổn định và ít có sự biến động đáng kể. Điều này sẽ tạo điều kiện cho các dự án mới đưa ra được mức giá thuê cạnh tranh phù hợp nhất nhằm thu hút khách thuê.
Tại thị trường Hà Nội, quận Tây Hồ vẫn ghi nhận mức giá chào thuê cao nhất, theo sau là các quận Cầu Giấy, Từ Liêm và Ba Đình. Trong khi đó, tại các quận nhỏ hơn, giá trung bình của các căn hộ hạng A có mức chênh lệch so với hạng B, điều đó cho thấy mức độ cạnh tranh về giá khá gay gắt giữa các dự án này.
Năm 2018, nguồn cung căn hộ dịch vụ được kỳ vọng sẽ đạt trên 4.000 căn với các dự án tiêu biểu như Dream Apart-Hotel, Trang An Complex, Somerset West Point, Vinata Tower, Somerset West và CentralVietinBank Tower. Đây đều là những dự án căn hộ dịch vụ cao cấp, tọa lạc ở những khu vực tập trung văn phòng của Hà Nội, được kì vọng sẽ là điểm đến lâu dài của nhiều khách thuê, nhất là khách thuê nước ngoài.
(Đầu tư chứng khoán)