Càng về cuối năm, với hàng loạt nguồn cung mới, khu tam giác vàng của thị trường địa ốc Hà Nội gồm Trung Hòa - Nhân Chính - Trung Kính, Mỹ đình, Hà Đông càng khiến thị trường sôi động hơn.
Đáng chú ý nhất là khu vực Trung Hòa - Nhân Chính - Trung Kính thuộc địa phận 2 quận là Thanh Xuân, Cầu Giấy. Trong những năm qua, đây là khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất Thủ đô. Từ trung tâm tài chính, khách sạn, văn phòng… tới các khu nhà ở đều thuộc dạng cao cấp.
Do đó, từ cuối năm 2015 đến nay, khi nguồn cung căn hộ các dự án cũ không còn nhiều cũng là lúc các doanh nghiệp địa ốc đã dồn dập bung nguồn cung mới. Bên cạnh những dự án được bung hàng từ năm 2015 như Imperia Garden, Ecogreen City, Times Tower, Gold Season và BRG AquaSpring Apartments, thị trường cũng đang chứng kiến một cuộc đổ bộ của các dự án mới.
Hàng loạt những tên tuổi mới xuất hiện trên thị trường bất động sản (BĐS) ngay từ đầu quý III/2016. Đơn cử như, Công ty Cổ phần đại việt Trí Tuệ với sản phẩm BĐS đầu tay The Legend 109 Nguyễn Tuân; Công ty CP phát triển đầu tư Hà Nội với dự án đầy tâm huyết The Golden Palm Lê Văn Lương (Thanh Xuân),...
Mới đây, "ông lớn" địa ốc đến từ phía Nam là Công ty Long Giang đã ra mắt dự án thứ 2 mang tên Rivera Park tại số 69 Vũ Trọng Phụng (Thanh Xuân)... Đáng kể là thông tin Tân Hoàng Minh chuẩn bị ra mắt dự án D’. Capitale Tân Hoàng Minh trên "đất vàng" Trần Duy Hưng cũng khiến thị trường nhà đất nơi đây thêm phần sôi động.
Với nguồn cung lớn, thị trường BĐS cuối năm 2016 cạnh tranh khốc liệt.
Tương tự khu vực Trung Hòa - Nhân Chính - Trung Kính là khu vực Mỹ Đình - cửa ngõ phía Tây tập trung nhiều dự án căn hộ lớn. Trong vòng bán kính hơn 1km xung quanh cửa ngõ này đã có vài siêu dự án đã ra mắt thị trường như Goldmark City của TNR Holdings Việt Nam hay Vinhomes Gardenia của Vingroup. Bên cạnh đó là những dự án đang ồ ạt mở bán trên thị trường như Sun Square, Central Point Mỹ Đình, Mon City,...
Theo thông tin chúng tôi có được, khu vực này chuẩn bị đón thêm một loạt dự án chung cư cao cấp khác như dự án trên "đất vàng" 16 Phạm Hùng khu Chung cư SunShine Center của Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Thượng (Sunshine Group). Từ đầu năm 2016 đến nay, đây được xem là một trong những nguồn cung hiếm hoi trên trục đường Phạm Hùng.
SunShine Center gồm 2 tòa tháp cao 37 tầng (4 tầng hầm), dự án này có tổng vốn đầu tư lên tới 1.600 tỷ đồng với phân khúc định vị là chung cư hạng sang. Theo dự kiến, dự án này sẽ bắt đầu triển khai từ cuối năm 2016 và bàn giao nhà vào quý III/2018. Tuy chưa chính thức công bố nhưng từ cuối tháng 6 thông tin về dự án này liên tục tạo sự sôi động cho thị trường địa ốc phía Tây.
Khu tổ hợp Mỹ Đình Pearl của Tập đoàn SSG Group cũng được dự kiến ra mắt thị trường tại khu vực Mỹ Đình. Công trình tọa lạc trên trục đại lộ Thăng Long gần ngay khu vực Bộ Ngoại Giao mới . Dự án này có diện tích 3,8 ha gồm 3 nhà khách sạn, căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê cao 24-30 tầng.
Tại Hà Nội, khu vực Hà Đông cũng được xem khu vực tập trung nhiều dự án căn hộ lớn nhất. Trước khi thị trường BĐS rơi vào suy thoái, Hà Đông được nhìn nhận là khu vực có nguồn cung căn hộ lớn nhất Hà Nội nên đây cũng là khu vực có nhiều dự án "trùm mền" nhất khi thị trường "đóng băng". Hàng loạt dự án cũ tái khởi động và một lượng lớn dự án mới cũng ồ ạt đổ bộ vào khi thị trường hồi phục và ấm dần lên.
Những dự án mới ra mắt đang chào bán trên thị trường hiện nay gồm Ecolife Capitol, Landmark 51, Goldsilk Complex, QMS Tố Hữu, Tháp doanh nhân, Seasons Avenue,... Ngoài ra còn có những dự án đã hoàn thành nhưng chưa bán hết như Hồ Gươm Plaza, Mulberry Lane hay loạt dự án đang xây dựng như Xuân Mai Spark State, tòa chung cư Usilk City Hải Phát vừa mua cũng đang tấp nập xây dựng.
Điểm chung tại các điểm nóng của thị trường BĐS năm nay là nguồn cung hầu hết thuộc phân khúc cao cấp. Giới chuyên gia cho rằng, đây cũng là điều dễ hiểu bởi trong khoảng 2 năm trở lại đây giao dịch phân khúc cao cấp đã có sự đột phá.
Theo dự báo của các chuyên gia, nguồn cung dồi dào sẽ tạo ra một cuộc cạnh tranh khốc liệt trên thị trường địa ốc. Thực tế này buộc các doanh nghiệp phải đầu tư nhiều hơn cho thiết kế và dịch vụ tiện ích nhằm tạo sự khác biệt. Đồng thời, đây cũng là điều kiện thuận lợi cho khách hàng để chọn được những sản phẩm BĐS tốt.
(Trí thức trẻ)