Thị trường căn hộ để bán tại Hà Nội chứng kiến mức tăng cả về số lượng và dự án mở bán trong quý I/2017. Đáng chú ý, so với lượng mở bán cuối năm trước, phân khúc bình dân có lượng mở bán tăng gần gấp 3 lần.
Mới đây, CBRE đã đưa ra công bố tiêu điểm thị trường Hà Nội quý I/2017. Số liệu từ đơn vị này cho thấy, trong 3 tháng đầu năm, thị trường căn hộ Hà Nội đã có tổng cộng 9.398 căn được mở bán từ 35 dự án trên toàn TP, so với quý trước, tăng cả về số lượng và dự án mở bán.
Với 62% tổng nguồn cung mới, phân khúc trung cấp chiếm lĩnh thị trường. Theo sau là phân khúc cao cấp và bình dân. Trong quý vừa qua, số lượng mở bán mới từ phân khúc bình dân đã tăng gần gấp 3 lần so với số lượng mở bán tại thời điểm quý IV/2016.
Biểu đồ thể hiện số lượng căn hộ mở bán mới theo tỷ trọng phân khúc.
Thị trường quý I/2017 khá sôi động với số lượng giao dịch thành công đạt 6.143 căn. CBRE đánh giá, doanh số bán hàng ấn tượng đạt được do chủ đầu tư đưa ra hàng loạt các chính sách mở bản ưu đãi, nhất là dịp trước Tết cổ truyền. Thế nhưng, doanh số bán hàng vẫn giảm 7% so với quý trước, con số không đáng kể so với doanh số bán hàng cùng kỳ năm ngoái.
Trong 3 tháng qua, phân khúc trung cấp và cao cấp đóng góp 76% lượng căn hộ bán. Đáng chú ý là, doanh số bán hàng của phân khúc bình dân cho thấy sự cải thiện đáng kể khi có nhiều nguồn cung hơn, người mua nhà có thêm nhiều sự lựa chọn.
Về giá chào bán, theo CBRE, những dự án sở hữu vị trí đắc địa, trang bị đầy đủ các tiện nghi, tiện ích cho cư dân có xu hướng tăng giá. Trong quý đầu năm, tất cả các phân khúc đều chứng kiến mức tăng giá sơ cấp theo năm. Tăng mạnh nhất là phân khúc cao cấp và hạng sang, ở mức 8,4% và 12,3% so với cùng kỳ năm 2016. Có được kết quả này là do mặt bằng giá của các dự án cao cấp mở bán tại quý I/2017 cao hơn so với cùng thời điểm này năm trước. Trong khi đó, tại thị trường thức cấp, mức giá trung bình toàn thị trường giảm nhẹ ở mức 1,4% theo quý, nhưng tăng 0,5% theo năm.
CBRE dự báo, khu vực phía Tây và Tây Nam sẽ vẫn tiếp tục thống lĩnh nguồn cung trong tương lai. Dự kiến, những khu vực khác như Tây Hồ, Ba Đình, Đống Đa cũng dự kiến chào đón thêm các dự án chất lượng. Bên cạnh đó, việc các chủ đầu tư trong nước ngày càng quan tâm hơn đến phân khúc bình dân cũng khiến thị trường trong các quý tới sẽ có nhiều nguồn cung mới đến từ phân khúc này. Song, đa số các dự án sẽ đặt tại khu vực ngoài trung tâm. Điều này khiến nhiều khách hàng cân nhắc khi quyết định xuống tiền.
(Vietnamnet)