Sau khi Thanh tra Chính phủ phát hiện hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư tại khu đô thị Đại Thanh (Hà Nội) và chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra tiếp tục làm rõ, hàng loạt chủ sở hữu biệt thự, liền kề tại đây đang có nguy cơ không được cấp sổ đỏ.
Kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu rõ, việc thực hiện dự án xây dựng công trình có chức năng hỗn hợp Đại Thanh có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng, các bên tham gia dự án cũng đã vi phạm nghiêm trọng các quy định của Nhà nước về xây dựng, đất đai, đầu tư, kinh doanh bất động sản…
Theo đó, để được xây dựng và chuyển nhượng đúng pháp luật hiện hành, dự án Đại Thanh phải thực hiện các thủ tục như phê duyệt dự án nhà ở, chuyển mục đích sử dụng đất, quyết định giao đất, nhận bàn giao đất ngoài thực địa, giải phóng mặt bằng, thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước…
Vậy nhưng, đến cuối năm ngoái, khi căn hộ tại dự án này đã được bàn giao đến tay người dân, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành các thủ tục theo quy định. Bên cạnh các biệt thự, căn hộ liền kề, khu đất này còn được chủ đầu tư cho xây 6 tòa nhà chung cư cao tầng trên khu đất vốn không phải cấp cho mục đích nhà ở.
Nhiều chủ liền kề, biệt thự đã xây hoặc chưa xây dựng tại dự án Đại Thanh
vẫn chưa được cấp sổ đỏ.
Khu đô thị Đại Thanh tại xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, Hà Nội có tổng diện tích hơn 15 ha, nguồn gốc là đất nhà nước cho Công ty Gốm xây dựng Đại Thanh thuê từ năm 2000, thời gian thuê là 20 năm, trả tiền hàng năm với mục đích sản xuất gạch ngói.
Vào tháng 10/2009, Công ty Cổ phần và Thương mại Đại Thanh đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát. Tuy nhiên, chưa đầy một năm sau đó, Công ty Hải Phát và Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên đã ký hợp đồng góp vốn thực hiện đầu tư kinh doanh dự án Đại Thanh, sau đó chuyển nhượng toàn bộ số vốn góp cho Doanh nghiệp Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên.
Đến đầu năm 2010, UBND TP Hà Nội chấp thuận cho Công ty Hải Phát nghiên cứu lập và thực hiện dự án Đại Thanh, yêu cầu nhà đầu tư là Công ty Hải Phát chỉ được quyền thực hiện dự án sau khi hoàn thành đầy đủ các thủ tục và nghĩa vụ theo quy định của Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Đầu tư và các quy định hiện hành khác. Đồng thời, nghiêm cấm việc huy động vốn để triển khai dự án không đúng quy định của pháp luật dưới mọi hình thức. Song, Công ty Hải Phát vẫn cho xây dựng căn hộ, phân lô rồi bán ra thị trường.
Số liệu thống kê của UBND xã Tả Thanh Oai cho thấy, trong 5 năm ( 2012 - 2016), cơ quan chức năng huyện Thanh Trì đã tiến hành lập biên bản xử lý sai phạm và ra gần 30 quyết định xử phạt công trình xây dựng trên đất không được phép xây dựng vì chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với chủ đầu tư là Công ty Hải Phát.
Bên cạnh đó, UBND TP Hà Nội cũng đã có chỉ đạo tạm dừng việc xây dựng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân trong khu vực dự án Đại Thanh do chủ đầu tư cũ và mới chưa thực hiện các nghĩa vụ tài chính và thủ tục đất đai đối với nhà nước.
Hàng loạt chủ các lô liền kề, biệt thự tại dự án Đại Thanh sau một thời gian dài chờ đợi cũng đã có đơn kiến nghị lên cơ quan chức năng Hà Nội đề nghị sớm có hướng giải quyết để đảm bảo quyền lợi cho người dân. Khách mua nhà đã chi hàng chục tỷ đồng để mua đất tại dự án này nhưng vì chưa có sổ đỏ nên chưa được xây dựng.
(Vneconomy)