Nhận định về tình hình hoạt động phân khúc căn hộ tại thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội trong quý IV/2015, Savills Việt Nam cho rằng, giao dịch tại các dự án mới mở bán chủ yếu bởi đầu cơ.
Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường của Savills, bà Đỗ Thu Hằng cho biết, nguồn cung của thị trường Hà Nội đến từ 11 dự án mới và 22 dự án hiện hữu (khoảng 8.000 căn hộ). Trong đó, tổng nguồn cung sơ cấp vào khoảng 16.000 căn hộ, con số này tăng 79% theo năm và 9% theo quý; trong khi đó, tổng cung thứ cấp khoảng 126.000 căn, theo quý tăng 6% và theo năm tăng 33%.
Trong quý IV/2015, tại Hà Nội, khối lượng giao dịch của phân khúc này đạt 6.400 căn hộ, xét theo quý đã giảm 3% nhưng lại tăng đến 86% so với cùng kỳ năm 2014.
Theo Savills Việt Nam, tại Hà Nội, giao dịch tại các dự án mới mở bán chủ yếu
bởi đầu cơ.
Thị trường căn hộ Hà Nội có tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 40%. Tuy số căn mở bán mới trong quý IV vừa qua giảm 8% so quý trước, song tính chung thì tổng số căn mở bán trong năm 2015 cao gấp 4 lần so với 2014, đặc biệt nguồn cung sơ cấp giữ xu hướng tăng và đạt mức cao nhất tính đến hiện tại. Khu vực Từ Liêm đang đứng đầu về tỷ lệ bán hàng với 20% tổng khối lượng giao dịch, theo sau là các huyện, quận Hoài Đức, Hà Đông, Thanh Xuân, Hoàng Mai…
Thực tế cho thấy, trong các đợt mở bán tiếp theo, giá sơ cấp được điều chỉnh cao hơn. Giao dịch ở các dự án mới mở bán chủ yếu bởi tình trạng đầu cơ, bà Hằng nhận định.
(Thời báo Kinh doanh)