Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2019 của Batdongsan.com.vn vừa mới được công bố, giá nhà mặt phố thường đắt hơn nhà riêng trung bình từ 1,5-2,5 lần trong cùng một quận. Hoàn Kiếm là quận có tỷ lệ chênh lệch này cao nhất.
Cũng theo báo cáo, giá rao bán nhà mặt phố và nhà riêng tại các quận xa trung tâm Hà Nội đang có sự tăng trưởng mạn hơn so với các quận trung tâm, trừ quận Hoàn Kiếm.
Giá bán và cho thuê nhà mặt phố ở các quận nội thành cũng có sự tăng nhẹ trong 2 quý đầu năm, còn giá nhà riêng tại nhiều quận, huyện cũng có sự giao động nhẹ.
Theo đó, giá nhà mặt phố tại các quận nội thành như: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Thanh Xuân đều tăng trong giai đoạn 2015-2018. Mức tăng trung bình cao nhất thuộc về quận Hoàn Kiếm với 17%, từ 400 triệu đồng/m2 năm 2015 lên mức 500 triệu đồng/m2 trong năm 2018. Các quận còn lại tăng dao động trong khoảng 7-15 %.
|
|
| Biều đồ thể hiện giá nhà mặt phố và nhà riêng lẻ các quận ở Hà Nội. (Nguồn: Batdongsan.com.vn) |
Tại khu vực ven Hà Nội như: Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên, Thanh Trì, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, giá nhà mặt phố tăng cao nhất ở huyện Gia Lâm với khoảng 64%, từ 30 triệu đồng/m2 năm 2015 lên thành 60 triệu đồng/m2.
Giá nhà mặt phố trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm tăng 19%, từ 85 triệu đồng/m2 năm 2015 lên thành 100 triệu đồng/m2 vào năm 2018.
Giá nhà riêng tại khu vực các quận trung tâm ghi nhận tăng khoảng 1-7 % từ năm 2015 đến 2018. Hoàn Kiếm cũng là quận dẫn đầu về mức tăng giá, từ 110 triệu đồng/m2 lên thành 120 triệu.
Ở diễn biến ngược lại, giá nhà riêng tại các quận ngoài trung tâm lại tăng mạnh hơn so với các quận trung tâm với mức tăng trong khoảng 13-16 %. Trong đó, mức tăng giá nhà riêng cao nhất thuộc về quận Bắc Từ Liêm với 16%, từ dưới 60 triệu đồng/m2 lên gần 70 triệu đồng/m2 từ năm 2015 đến 2018; tiếp đến là quận Long Biên với mức tăng 13%, từ khoảng 57 triệu đồng/m2 lên gần 65 triệu đồng/m2.
Giá nhà riêng tại một số quận như Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân và nhà mặt phố ở một số quận như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình có sự biến động nhẹ trong quý 2 so với quý trước đó.
Nhìn chung, giá nhà phố và nhà riêng tăng mạnh nhất ở quận Hoàn Kiếm, vốn là quận trung tâm văn hóa, thương mại lớn nhất của Thủ đô.
(CafeF)