Một số hộ dân mua nhà tại dự án Capital Garden (Hà Nội) phản đối chưa đóng tiền vì cho rằng chủ đầu tư chưa hoàn thành xong một số hạng mục. Trước động thái đó, chủ dự án đã cắt điện nước các hộ dân giữa đêm.
Bức xúc trước hành động trên của chủ dự án, hàng chục cư dân đang sinh sống trong tòa nhà đã đồng loạt tập trung, căng băng rôn tại sảnh chung cư để phản đối. Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô (Tập đoàn Kinh đô TCI) là chủ đầu tư dự án Capital Garden.
Theo phản ánh của cư dân, chủ dự án còn vi phạm hàng loạt quy định như chưa hoàn thiện hệ thống PCCC, chưa kiểm định an toàn với thang máy, chưa hoàn thiện các hạng mục như phòng sinh hoạt cộng đồng, quầy lễ tân…
Một cư dân tại tòa nhà, anh V.T. cho hay, chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao hệ thống điện lực cho quận Đống Đa, chưa xuất hóa đơn cho các hộ dân nên một số hộ chưa chịu đóng tiền điện, nước.
Trong khi đó, theo ông Lê Văn Hùng, Phó Tổng giám đốc Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô, hiện đã có trên 200 hộ dân vào nhận nhà sinh sống tại đây. Thế nhưng, vì cho rằng chủ đầu tư thu phí cao, hiện còn khoảng 60 hộ dân chưa đóng phí dịch vụ tòa nhà và tiền gửi xe. Ông Hùng lý giải: 'Khi ký hợp đồng mua bán mọi người đều đã đồng ý với các điều khoản thỏa thuạn nhưng hiện nay thì lại phản đối'.
Cư dân chung cư Capital Garden căng băng rôn phản đối chủ đầu tư cắt điện, nước.
(Ảnh: CTV)Đại diện chủ đầu tư cũng thừa nhận, đơn vị quản lý tòa nhà đã cưỡng chế cắt điện, nước của 5 hộ dân. Lý do là, kể từ tháng 1/2017, những hộ này chưa hề đóng phí dịch vụ cũng như tiền điện, nước cho ban quản lý. Đối với các hạng mục thang máy, ông Hùng cho biết, chủ đầu tư lắp thang máy chất lượng cao của Nhật Bản và đã được kiểm định an toàn.
Liên quan đến việc phê duyệt PCCC, theo đại diện chủ đầu tư, do tốc độ thi công của nhà thầu chậm nên có một vài hạng mục nhỏ vẫn đang tiếp tục hoàn thiện, dự kiến sẽ phê duyệt PCCC cho toàn bộ công trình trong tháng 7/2017.
Ông Hùng thừa nhận chủ đầu tư có một vài khiếm khuyết khiến cư dân bức xúc, tuy nhiên cũng đã khắc phục gần xong, một số ít đang trong quá trình hoàn thiện. Trong khi nhiều hộ dân ủng hộ, có một số ít hộ dân không hợp tác gây khó khăn cho chủ đầu tư. Ông Hùng chia sẻ: "Họ còn đỗ xe cản trở lưu thông của các cư dân khác, thậm chí còn đổ keo dán sắt vào các nút bấm làm hư hại thang máy và nguy hiểm cho người dân của cả tòa nhà”.
Đến sáng ngày 16/7/2017, đã có thêm một hộ dân đóng tiền điện nước và được công ty Kinh Đô cấp lại điện nước, 4 hộ còn lại chưa hợp tác với ban quản lý nên vẫn đang bị cắt điện, nước.
Bàn về vấn đề này, theo một lãnh đạo Sở xây dựng Hà Nội, cơ sở pháp lý trong việc tranh chấp của chủ đầu tư và cư dân là tranh chấp dân sự, điều này được thể hiện rõ trong bản hợp đồng mua bán giữa hai bên.
Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện cam kết đã ghi trong hợp đồng thì người mua có thể kiện ra tòa án để yêu cầu chủ đầu tư tuân thủ, thậm chí đền bù thiệt hại nếu có do những vi phạm hợp đồng này gây ra. Cơ quan quản lý nhà nước chỉ tham gia xử lý những vi phạm về trật tự xây dựng và các vi phạm pháp luật khác của chủ đầu tư chứ không can thiệp vấn đề dân sự, vị lãnh đạo khẳng định.
(Tuổi trẻ Online)