Vừa qua, UBND TP Hà Nội đã có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng 4.889m2 đất tại ngõ 83 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai để thực hiện dự án nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng thương mại và đỗ xe.
Theo đó, Công ty CP Đầu tư và Cơ khí Hưng Sơn sẽ liên danh cùng Công ty CP Kinh doanh BĐS Ngọc Lan để thực hiện dự án nhà ở cao tầng kết hợp với văn phòng thương mại và đỗ xe nói trên.
Nội dung quyết định nêu rõ, liên danh này cần liên hệ với sở, ngành liên quan để làm thủ tục hợp đồng thuê đất; xác định đơn giá thu tiền thuê đất, tiền sử dụng đất; nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và truy thu tiền thuê đất còn thiếu (nếu có)... ; hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; liên hệ với Sở Tài nguyên - Môi trường để bàn giao mốc giới khu đất trên bản đồ và ngoài thực địa.
Đồng thời, liên danh cũng cần liên hệ với Sở Xây dựng để hướng dẫn cấp Giấy phép xây dựng và xây dựng; hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ khi phát triển dự án nhà ở xã hội theo phương thức nộp bằng tiền 20% quỹ đất theo giá đất mà nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước theo quy định hiện hành.
Hà Nội xây nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng thương mại và đỗ xe trên khu đất gần
5.000m2 đất tại quận Hoàng Mai. (Ảnh: Google map)Mặt khác, sau khi đủ điều kiện bán nhà, chủ dự án phải liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở theo quy định và trao Giấy chứng nhận, bàn giao căn hộ cho người mua nhà.
Kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án, liên danh phải đưa đất vào sử dụng. Trường hợp liên danh không đưa đất vào sử dụng thì được gia hạn 24 tháng và phải nộp khoản tiền tương ứng với tiền thuê đất trong thời gian chậm tiến độ cho nhà nước. UBND TP Hà Nội sẽ thu hồi đất, không cần bồi thường nếu chủ đầu tư sử dụng đất sai mục đích.
Được biết, ngõ 83 đường Ngọc Hồi nằm gần Khu đô thị Linh Đàm - một trong những khu đô thị có mật độ xây dựng cao nhất tại Hà Nội. Tại đây, không ít con đường cùng nằm trong cảnh 1km phải “cõng” hàng chục dự án cao tầng như đường Linh Đường, đường Nguyễn Duy Trinh... với các tòa chung cư VP3, VP5, VP6, 12 khối nhà HH...
(Vietnambiz)