Hiện giới nhà giàu Trung Quốc đang ngày càng chuộng BĐS ở Canada, nơi nhu cầu của các nhà đầu tư ngoại đã khiến giá nhà lên mức cao kỷ lục và những ngôi nhà giá hàng triệu USD đã trở thành 'chuyện thường ngày ở huyện' tại các thành phố như Vancouver.
Hãng tin Bloomberg cho hay, số lượt khách hỏi mua nhà ở Canada trên Juwai.com (công cụ tìm kiếm BĐS khắp thế giới dành cho người Trung Quốc) đã tăng 134% trong quý I/2016 so với cùng kỳ năm trước.
Số liệu này cho thấy, người Trung Quốc có thể đang tìm cách chuyển tiền ra nước ngoài trong bối cảnh bất ổn kinh tế và thị trường chứng khoán trong nước bất chấp các nỗ lực ngăn sự tháo chạy dòng vốn của Chính phủ nước này. Mục tiêu hàng đầu được các nhà đầu siêu giàu của Trung Quốc nhắm tới là BĐS cao cấp ở những thành phố lớn như Vancouver và Toronto.
Giới nhà giàu Trung Quốc đổ tới tìm mua nhà khu vực phía Tây Vancouver, Canada.
(Nguồn ảnh: Bloomberg/Getty).
Giám đốc Điều hành của Juwai, ông Charles Pittar cho rằng: “Trừ khi có sự thay đổi lớn về môi trường đầu tư, trong năm 2016, đầu tư của Trung Quốc vào thị trường BĐS Canada sẽ tăng lên". Nếu Chính phủ Trung Quốc nới lỏng các biện pháp kiểm soát vốn thì dòng vốn đầu tư Trung Quốc ra thị trường BĐS quốc tế sẽ tăng mạnh, ông Pittar nhận định.
Theo quy định hiện hành, công dân Trung Quốc chỉ được chuyển tối đa 50.000 USD ra nước ngoài mỗi năm. Thế nhưng, quy định này được cho là thường xuyên bị 'lách'.
Giá nhà trung bình tại Vancouver đã tăng 40% trong vòng 5 năm trở lại đây. Khách Trung Quốc đã mua 3/4 số nhà được ra bán ở khu vực phía Tây thành phố từ đầu năm đến nay, giá trung bình của một căn nhà rơi vào khoảng 3,1 triệu Đôla Canada (2,4 triệu USD).
Một nhà môi giới BĐS cao cấp ở Vancouver, ông Malcolm Hasman chia sẻ, ông đã bán được 15 căn nhà giá ít nhất 8 triệu Đôla Canada trong năm 2016, gồm một căn penthouse rộng 600m2 hướng biển với giá 19,8 triệu Đôla Canada.
Theo Hasman: “Năm nay sôi động hơn năm ngoái” và "Tôi không hề thấy dòng tiền của người Trung Quốc chảy vào thị trường địa ốc Vancouver chậm lại”.
Ngoài rót tiền vào BĐS Canada, giới nhà giàu Trung Quốc còn đua nhau mua nhà ở nhiều quốc gia khác như Mỹ hay Australia.Trong vòng 12 tháng tính đến tháng 6/2015, giới đầu tư Trung Quốc đã chi 18,4 tỷ USD để thâu tóm BĐS nhà ở và thương mại ở Australia. Trong khi đó, trong vòng 1 năm tính đến tháng 3/2015, các nhà đầu tưTrung Quốc đã mua 28,6 tỷ USD BĐS tại Mỹ.
Hiện Chính phủ Canada đang nỗ lực để xác định xem các nhà đầu tư nước ngoài hiện chiếm tỷ trọng bao nhiêu trên thị trường địa ốc nước này.
Cơ quan nhà đất quốc gia Canada Mortgage & Housing Corp cho biết, khoảng 10% số căn hộ mới được bán ở khu trung tâm Toronto thuộc về người nước ngoài. Ngân hàng Trung ương Canada ước tính, khách Trung Quốc chiếm khoảng 33% giao dịch BĐS tại Vancouver.
Thời gian qua, nhà chức trách Canada đã áp dụng nhiều biện pháp mới nhằm tăng cường tính minh bạch cho thị trường địa ốc. Tỉnh British Columbia đã yêu cầu người mua nhà phải công bố quốc tịch, còn Chính phủ liên bang Canada đã tăng cường ngân sách cho cơ quan thống kê nước này để lên số liệu về khách mua nhà là người nước ngoài.
(VnEconomy)