Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho biết, gói tín dụng ưu đãi 30 nghìn tỷ đồng trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) có tốc độ giải ngân quá chậm và chưa đạt kỳ vọng đề ra.
Hôm qua (5/10), trong công văn gửi UBND Tp.HCM về việc thực hiện chương trình phát triển nhà ở xã hội (NOXH), theo HoREA, tính đến ngày 15/9/2015, cả nước mới có khoảng 1/4 gói vay 30 nghìn tỷ đồng được giải ngân khắp cả nước cho nhà ở xã hội và căn hộ quy mô vừa và nhỏ, tức tương đương 7.500 tỉ đồng.
Các ngân hàng thương mại tại Tp.HCM đã ký cam kết tín dụng 4.390 tỷ đồng cho 5.644 khách hàng (5 khách hàng doanh nghiệp có giá trị 1.208 tỉ đồng và hộ gia đình, cá nhân là 5.639 với giá trị 3.182 tỉ đồng). Nay đã giải ngân được 2.562 tỉ đồng, con số này chiếm 8,54% gói tín dụng ưu đãi nói trên.
Tốc độ giải ngân gói tín dụng hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng trong BĐS chưa đạt như
kỳ vọng. (Nguồn ảnh: Đình Quân).
HoREA cho rằng, chương trình phát triển NOXH chưa thu hút được nhiều doanh nghiệp đầu tư phát triển BĐS bởi còn thiếu tính hấp dẫn, hơn nữa cơ chế chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang dự án NOXH còn rườm rà, nhiêu khê, qua nhiều tầng nấc. Mặt khác, lợi nhuận định mức cho chủ đầu tư dự án NOXH được tính khoảng 10%, vì thế lợi nhuận thực nhận của doanh nghiệp thực tế thấp hơn, hoặc thậm chí có trường hợp còn bị lỗ.
Nội dung công văn của HoREA nêu rõ, hiện có một số doanh nghiệp đã được duyệt dự án NƠXH nhưng chưa triển khai thực hiện, đơn cử như Công ty CP 584 xin rút dự án Trịnh Đình Trọng (Tân Phú, Tp.HCM) ra khỏi chương trình NOXH.
Trước thực trạng đó, Hiệp hội này đề nghị gia hạn thời hạn giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30 nghìn tỷ đồng lên ít nhất 5 năm, tức đến hết ngày 31/5/2018 thay vì 31/5/2016 như trước. Cùng đó, mức lãi suất dành cho dự án NOXH là 3-3,5%/năm và dự án nhà ở thương mại giá dưới 1,05 tỉ đồng lãi suất từ4-4,5%/năm.
(Thanh niên online)