Phân khúc cao cấp tuy có giá bán đắt hơn nhiều so với các căn hộ khác nhưng vẫn nhận được sự săn đón của rất nhiều người. Với nhiều tiện ích vượt trội, căn hộ cao cấp luôn được các gia đình có điều kiện về kinh tế hướng đến.
Phân khúc này sẽ rất nóng và có cú lội ngược dòng ngoạn mục trong năm 2016, giới chuyên gia BĐS nhận định. Sau đây là 5 lý do chính khiến phân khúc căn hộ cao cấp trở lại một cách ấn tượng:
Mức sinh lời cao
Lợi tức cho thuê căn hộ cao cấp cao nhất nhì Đông Nam Á, ở mức 6-8%.
Mức sinh lời cao là điểm đầu tiên cần chú ý với các căn hộ cao cấp. Tuy bạn phải bỏ ra một khoản tiền lớn để đầu tư nhưng khi sử dụng chúng để cho thuê thì lợi tức ở mức 6-8%. Con số này được các chuyên gia địa ốc nhận định là cao nhất nhì Đông Nam Á. Nhà đầu tư rót tiền vào phân khúc căn hộ cao cấp sẽ có được nguồn thu ổn định từ việc cho thuê, hơn nữa, qua thời gian giá nhà đất tăng lên thì nguồn lợi được hưởng lại càng nhiều hơn gấp bội.
Được hỗ trợ tài chính
Nếu bạn mua các căn hộ giá rẻ, thường không phải lo lắng nhiều về tài chính bởi nó phù hợp khả năng của mình. Tuy nhiên, khi chọn một căn hộ đắt tiền thì tài chính là một vấn đề đáng lưu tâm. Nhưng bạn không phải lo lắng bởi hiện nay các chủ đầu tư đã liên kết với ngân hàng để đưa ra những chính sách bán hàng linh hoạt, nhằm hỗ trợ tài chính cho người mua nhà. Phân khúc căn hộ cao cấp trở nên hấp dẫn hơn bởi yếu tố này.
Thị trường khởi sắc
Nếu như những năm trước, thị trường BĐS khá trầm lắng và có lúc đi vào thoái trào thì bắt đầu từ năm 2015 thị trường đã có những chuyển biến tích cực, khởi sắc hơn rất nhiều. So với năm 2014, sự phục hồi, tăng trưởng trong năm 2015 đã tăng 75%, thị trường tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM đều có những chuyển biến tích cực hơn. Theo đó, số lượng dự án mới được chào bán và xây dựng hứa hẹn sẽ mở ra những con đường phát triển mới, căn hộ cao cấp cũng sẽ có điều kiện phát triển mạnh mẽ hơn.
Thị trường BĐS khởi sắc tạo điều kiện cho phân khúc căn hộ cao cấp phát triển
mạnh mẽ hơn.
Cú hích hạ tầng, chính sách
Tháng 7/2015, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở bắt đầu có hiệu lực đã tác động tích cực đến thị trường địa tại Việt Nam, điển hình là phân khúc các dự án cao cấp. Điều đáng nói là, người nước ngoài đã có quyền mua và sở hữu nhà tại Việt Nam nên kích cầu tiêu dùng nhiều hơn, vì thế sẽ hứa hẹn một thị trường sôi động hơn cho phân khúc căn hộ cao cấp.
Chủ đầu tư tiềm lực
Thực tế cho thấy, sự trở lại ngoạn mục của các căn hộ cao cấp được thể hiện qua các con số với trên 16.000 căn được chào bán nằm dọc theo tuyến Metro số 1 Tp.HCM và 6.000 căn thuộc các dự án hạng sang tại khu rìa trung tâm và phía Tây Thủ đô Hà Nội. Phần lớn các dự án cao cấp đều được xây dựng bởi những chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực kinh tế vững chắc nên mang đến sự an tâm cho người có nhu cầu mua nhà.
(Tạp chí Xây dựng)