Theo thông tin từ Savills Việt Nam, mặt bằng bán lẻ tại Tp.HCM có giá thuê rớt trung bình 2% một năm tính từ năm 2012, Hà Nội trượt mạnh hơn, mất trung bình 6,8%.
Báo cáo Sổ tay thị trường Việt Nam 2016 của Savills Việt Nam mới đây nêu rõ, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại 2 đô thị lớn nhất cả nước đều có dấu hiệu đi xuống. Cụ thể, giá thuê bán lẻ ở Hà Nội có xu hướng giảm trong cả 3 khu vực, trong đó mức giảm nhiều nhất thuộc khu vực cao cấp ở mức -7,8%/năm do nhiều trung tâm bán lẻ chất lượng cao gia nhập thị trường ở khu vực ngoài trung tâm có mức giá thuê thấp hơn. Còn tại thị trường Tp.HCM vẫn ghi nhận một số khu có giá thuê mặt bằng bán lẻ tăng nhẹ.
Theo Savills Việt Nam, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại 2 đô thị lớn nhất Việt Nam đều trên
đà giảm. (Nguồn ảnh: Vũ Lê).
Trong nửa cuối năm ngoái, giá thuê của phân khúc bán lẻ cao cấp của Hà Nội chạm mốc 124 USD/m2 và TP HCM đạt 118 USD. Giá thuê của Hà Nội giảm 3,5%/năm trong giai đoạn 2010-2015, trong khi Tp.HCM tăng nhẹ gần 1%. Phân khúc bán lẻ của Hà Nội và Tp.HCM cùng trong giai đoạn phát triển non trẻ. Hai thành phố này đều có mức giá thuê trung bình tương đương 10% so với Hong Kong - một trong những thành phố có mức giá cao nhất thế giới và hơn gần gấp đôi so với thị trường xếp thứ hai là Singapore.
Theo thống kê của Savills, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ của 8 thành phố lớn nhất Việt Nam đạt 2,8 triệu m2, Hà Nội và Tp.HCM chiếm 75%. Ở các thành phố khác trong khu vực như Singapore, Bangkok, Kuala Lumpur có mật độ cao hơn nhiều so với Việt Nam, lần lượt ở mức 0,7; 0,9 và 0,7m2/người.
Đơn vị này dự báo rằng, với mức thu nhập tăng, nâng cao nhận thức về an toàn vệ sinh cùng nhu cầu giải trí và với số lượng gia đình hạt nhân giảm, chi tiêu của người tiêu dùng hiện đại Việt Nam tập trung vào việc cải thiện mức sống, nâng cấp phương tiện đi lại.
(Vnexpress)