Giảm giá, liên kết để khởi động lại dự án
Dự án Tân Hương Tower (quận Tân Phú, TPHCM) của công ty CP đầu tư Chương
Dương mở bán lần đầu cách đây 2 năm nhưng chỉ bán được 170 căn trong
tổng số 360 căn. Sau khi sử dụng hết số vốn tự có và vốn khách hàng góp,
dự án đành phải dừng lại vì chủ đầu tư thiếu tài chính cách đây hơn 1
năm. Khách hàng đã mua nhà thì ngừng góp vốn vì chủ đầu tư trễ tiến độ
xây dựng, dự án lùm xùm và các căn hộ còn lại cũng không bán được, chủ
đầu tư càng lâm vào tình trạng khó khăn hơn.
Ngày 21/9, Hưng Thịnh Land đã chính thức ký kết hợp tác với Chương Dương
để khởi động lại dự án này. Theo đó, Hưng Thịnh Land sẽ rót vốn vào cho
Chương Dương tiếp tục hoàn thiện tòa nhà và Hưng Thịnh Land trở thành
đối tác phân phối độc quyền của dự án này. Để cam kết số tiền góp vốn
của khách hàng 100% sẽ được dùng để xây dựng tòa nhà, tất cả tiền khách
hàng đóng khi mua nhà sẽ được đưa vào 1 tài khoản chung cho cả 2 cùng
kiểm soát và chỉ chi theo tiến độ dự án.
Hưng Thịnh Land bắt tay với công ty Chương Dương, giảm giá bán Tân Hương Tower để “hồi sinh” dự án này |
Ông Nguyễn Duy Minh, Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land cho biết: “Cách làm
này để lấy lại niềm tin cho khách hàng vào tiến độ dự án. Trong tình
hình này chỉ có sự liên kết của nhiều phía mới có thể giúp chủ đầu tư có
tài chính tiếp tục dự án, hoàn thành lời hứa với khách hàng đã đặt mua
căn hộ ở đây và tiếp tục bán các căn hộ còn lại. Có vậy mới cứu sống
được những dự án đang trùm mềm vì thiếu tài chính”.
Đồng thời với việc liên kết, Hưng Thịnh Land cũng công bố sẽ giảm giá
bán những căn hộ còn lại của dự án này. Cụ thể là 190 căn hộ còn lại
được bán với giá từ 13,5 triệu đồng/m2 (đã VAT), giảm hơn 10% so với mức
giá 15,3 triệu đồng/m2 đã bán trong giai đoạn trước đó.
Ông Văn Minh Hoàng, Phó tổng giám đốc công ty CP Chương Dương cũng cho
biết sẽ đàm phán lại và có biện pháp hỗ trợ những khách hàng đã mua nhà
trước đó với giá cao để đảm bảo công bằng. Ông cho biết: “Dù gì dự án
không hoàn thành đúng tiến độ là chúng tôi có lỗi với khách hàng, chúng
tôi sẽ không để họ chịu thiệt”.
Thị trường bắt đầu “nhúc nhích”
Sau động thái giảm giá mạnh của các chủ đầu tư, thị trường bất động sản
TPHCM đã có những phản ứng tích cực, không còn “bất động” như lâu nay mà
đã bắt đầu “nhúc nhích”. 2 dự án đại hạ giá đầu tiên trong tháng 9 là
khu The EverRich 3 của Phát Đạt và Sunrise City giai đoạn 3 của Novaland đã thu hút nhiều khách hàng đến đặt cọc mua nhà.
Việc giảm giá bán của dự án Tân Hương Tower, theo ông Duy Minh, cũng là
học hỏi từ thành công của 2 đại gia bất động sản cao cấp trên. Ông Duy
Minh cho rằng, để dự án có thể khởi động lại trơn tru, thanh khoản tốt
thì chỉ có cách giảm mọi khoản có thể giảm để đưa giá nhà về mức mà thị
trường chấp nhận được.
Ông cũng cho biết thêm: “Với mức giá 13,5 triệu đồng/m2, diện tích căn
hộ và giá bán của dự án này nằm trong tiêu chuẩn để ngân hàng cho vay
trong gói tín dụng 30.000 tỷ của Chính phủ. Khách hàng mua nhà của dự án
chỉ cần thanh toán 20%, số còn lại sẽ được ngân hàng An Bình cho vay
với lãi suất ưu đãi. Với mức giá và ưu đãi như vậy, tôi tin khách hàng
sẽ trở lại với dự án sau hơn 1 năm trùm mền”.
Lòng tin của Hưng Thịnh Land cũng có cơ sở từ những tín hiệu tốt của thị
trường những ngày gần đây. Sau 2 đại gia bất động sản cao cấp phá giá
và bán khá thành công, một số doanh nghiệp như đoàn Đất Xanh, C.T Group
cũng đã nhận được nhiều đơn đặt hàng sau khi "bung hàng" các dự án gần
đây.
Theo Dân trí
(Nguồn sưu tầm)