Theo thông tin từ nhiều người dân trong khu vực, giá bất động sản tại Cần Giờ đã tăng lên đáng kể so với năm 2016. Nhà đất nơi đây có nơi rao bán lên đến 5-6 triệu đồng/m2, các lô đất càng sát sông càng đắt, nhất là hai bên tuyến đường nối ra bãi biển Cần Giờ.
Giám đốc một sàn bất động sản trên đường Rừng Sát, Cần Giờ, anh Trần Nam cho hay, 5 năm trước, khu vực này như là một ốc đảo, chỉ vào các kỳ nghỉ lượng khách du lịch mới đông. Song, khách đến đây cũng chỉ ở một ngày vì hầu như trên bán đảo Cần Giờ chưa có bất kỳ khu vui chơi giải trí nào để có thể kéo chân du khách lâu hơn. Mặt khác, để đến Cần Giờ khi đó rất khó khăn và phải chờ rất lâu để qua phà Bình Khánh bởi nơi này chưa được đầu tư cầu đường kết nối với các quận khác của Tp.HCM.
Cách đây vài năm, giá đất ở Cần Giờ gần như không có biến động, giao dịch thấp, không ít dự án khu đô thị mới dù đã làm hạ tầng như đều "án binh bất động".
Anh Nam nhận định: "Tình hình thị trường nhà đất Cần Giờ hiện tại thì khác hoàn toàn. Đặc biệt là khi có thông tin nhiều "đại gia" địa ốc đổ xô làm dự án ở nơi đây, một số dự án rục rịch triển khai nghỉ dưỡng. Điều này đã khiến giá giá nhà đất "nhảy múa" liên tục trong vòng một năm nay".
Bất động sản Cần Giờ tăng giá Kết quả khảo sát thực tế cho thấy, trước năm 2015, dường như nhà đất trên đường Rừng Sát không có mấy giao dịch. Vậy nhưng, kể từ đầu năm 2016 đến nay, giá các khu đất rộng trên 1.000m2 đã tăng tới 20%, giá tăng khoảng 40-60% ở các vị trí càng gần trung tâm thị trấn huyện.
Ví dụ, một lô đất có diện tích 1.700m2 nằm ở vị trí ngay khi qua phà Bình Khánh có giá chào bán là 15,6 triệu đồng/m2. Trong khi đó, những năm trước chỉ có giá 3 triệu đồng/m2 nhưng cũng không ai hỏi mua.
Đặc biệt, một số vị trí càng sát biển giá tăng chóng mặt. Chẳng hạn, hiện một lô đất trong khu dân cư PAK đang được rao bán 2,7 tỷ đồng, trong khi hơn 1 năm trước chỉ khoảng 2 tỷ đồng. Hiện tại, một số người đã “lấn” sâu vào các tuyến đường nhỏ hơn ở xã Long Hòa, Lý Nhơn, Bình Khánh,... để tìm đất với giá 3,5-5 triệu đồng/m2 tủy vị trí, so với năm trước, mức giá này đã tăng gấp đôi.
So với thời điểm cuối năm 2016, giá nhà đất một số khu vực nằm sát các dự án lớn đang triển khai xây dựng ở ven biển Cần Giờ cũng đã tăng khoảng 20%. Môi giới bất động sản nơi đây cho hay, gần đây có nhiều nhà đầu tư gom đất Cần Giờ với mục đích đầu cơ hoặc mua đi bán lại cho các nhà đầu tư khách sạn 1-3 sao.
Theo một nhà đầu tư, anh cùng một số người bạn đã "gom" cả trăm ha đất nông nghiệp ngay sát mặt đường Rừng Sát để chờ cơ hội lên giá. Nhà đầu tư này phân tích: "Cần Giờ có quỹ đất không lớn, lại được quy hoạch thành khu đô thị nghỉ dưỡng phía Nam Tp.HCM, nhất là có khu dự trữ sinh quyển thế giới. Gần đây, nhiều đại gia địa ốc liên tục làm dự án đã kích thích các nhà đầu tư thứ cấp cùng tham gia".
Thời gian gần đây, thị trường địa ốc Cần Giờ đã đón nhận nhiều thông tin tích cực từ làn sóng đầu tư các dự án BĐS quy mô lớn của các "đại gia" bất động sản. Tiêu biểu như VinGroup đang xây dựng khu đô thị, nghỉ dưỡng lấn biển Cần Giờ quy mô 800 ha; Trung Nam Group cũng đang xúc tiến đầu tư dự án 1.000 ha ở Cần Giờ theo hình thức BT; hay Tuần Châu đang lên kế hoạch đầu tư dự án Marina City 1.430ha;...
Đại diện của Trung Nam chia sẻ, công ty đang hợp tác với đối tác để lên phương án thiết kế cầu Cần Giờ, cam kết với Chính phủ sẽ triển khai dự án trong tháng 9/2017 khi các thủ tục hoàn tất. Công trình này sẽ mở ra một chương phát triển mới cho toàn bộ khu vực này vì quy luật của thị trường bất động sản là đường mở đến đâu, giá đất tăng đến đó.
Khảo sát cũng cho thấy, hiện có nhiều công ty bất động sản ở Tp.HCM cũng đã bắt đầu có kế hoạch phát triển dự án nghỉ dưỡng ở Cần Giờ. Chẳng hạn như, Thủ Đức House vừa đặt bút ký kết hợp tác với Fidico để phát triển một dự án nghỉ dưỡng trên diện tích 30 ha. Trong khi đó, một nhà đầu tư đến từ Nhật Bản đang làm việc với công ty PL - đơn vị đang sở hữu hơn 200 ha đất ở Cần Giờ để tìm phương án phát triển một khu nghi dưỡng cao cấp...
(Trí thức trẻ)