Dù không được đánh giá cao như quận 2 và quận 8, nhưng ngày nay thị trường mua bán nhà mặt phố tại quận Thủ Đức đang ngày càng phát triển và thu hút, dẫn đến sự leo thang mạnh mẽ về giá bán trên thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh trong nửa năm đầu 2018.
Đóng vai trò là cửa ngõ phía Đông Bắc của thành phố, ngày nay, quận Thủ Đức đang sở hữu tốc độ phát triển đáng kinh ngạc về mọi mặt. Khoác lên mình diện mạo mới nhờ sự chú trọng đầu tư phát triển về cơ sở hạ tầng và giao thông đô thị. Tiêu biểu một số tuyến giao thông nổi bật như: tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, hầm Thủ Thiêm, đại lộ Võ Văn Kiệt,... thị trường mua bán nhà mặt phố tại quận Thủ Đức ngày càng được đánh giá cao.
Tình hình thực tế giá bán nhà mặt phố tại quận Thủ Đức
Trong vòng vài tháng đầu năm 2018, giá bán nhà mặt phố quận Thủ Đức tăng trung bình từ 15 đến 30%. Theo tình hình khảo sát thực tế, giá bán nhà mặt phố quận Thủ Đức vào tháng năm dao động trong khoảng 120 đến 180 triệu đồng trên mét vuông, tăng gần 20 đến 40 % so với cùng kỳ năm 2017. Tại một số tuyến phố trọng tâm như gần ngã tư Thủ Đức và Đại học Sư phạm Kỹ thuật, giá bán nhà mặt phố dao động trong khoảng 160 đến 180 triệu đồng/m2, tăng khoảng 40 đến 60 triệu đồng so với năm 2017.
Theo khảo sát của các chuyên gia bất động sản, tại một số con phố khác như Tô Ngọc Vân, giá bán nhà mặt phố tại đây đang trong ngưỡng 100 đến 120 triệu đồng/m2. Mức giá này đã góp phần đẩy cao giá bán của những căn nhà mặt phố tại đây. Nhìn chung, một ngôi nhà mặt tiền tại phố Tô Ngọc Vân quận Thủ Đức có giá khoảng 10 đến 15 tỷ đồng. Mức giá này có được nhờ vào chính sách chỉnh trang và mở rộng đường tại tuyến phố này.
Bên cạnh hai khu vực nổi bật trên, còn một số khu vực cần được nhắc đến như khu vực chợ Thủ Đức, đường Bình Thái, đường Hữu Nghị. Hiện nay, tại khu vực chợ Thủ Đức đang có khá nhiều chương trình rao bán nhà mặt tiền với giá trong khoảng 70 đến 100 triệu đồng/m2. Tại khu vực đường Bình Thái, giá nhà đất có vẻ ‘’mềm’’ hơn khi dao động từ 50 đến 85 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, với khu vực đường Hữu Nghị nhưng giá bán lại không hề ‘’hữu nghị’’ khi dao động từ 120 đến 160 triệu đồng/m2.
Nhìn chung có thể thấy, giá bán nhà mặt tiền tại quận Thủ Đức vẫn không thể so sánh được với mức độ đắt đỏ của các quận trung tâm như quận 1, quận 2. Nhưng với tình hình phát triển mạnh mẽ như hiện nay, khó để đảm bảo giá bán nhà mặt tiền quận Thủ Đức sẽ không đột phá trong một hai năm tới.
Lý giải nguyên nhân giá bán nhà mặt phố quận Thủ Đức đang leo thang mạnh mẽ
Để lý giải nguyên nhân giá bán nhà tại quận Thủ Đức không ngừng tăng vọt, chúng ta nên có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản phía Đông của thành phố. Có thể nói, giá bán nhà mặt phố tại quận Thủ Đức tăng mạnh nhờ sự tác động một phần từ cơn sốt đất tại phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh. Nhưng bên cạnh đó vẫn phải kể đến tác động của sự thay đổi và phát triển về mặt cơ sở hạ tầng. trong những năm gần đây, thành phố Hồ Chí Minh luôn chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng tại đây, góp phần xây dựng nên cơ sở hạ tầng vững chắc, chất lượng, tạo tiềm năng cho thị trường bất động sản tại quận Thủ Đức phát triển.
Là nơi tập trung dân cư đông đúc, quận Thủ Đức hứa hẹn sẽ còn nhiều sự thay đổi và phát triển trên thị trường mua bán nhà mặt tiền bởi nhu cầu về kinh doanh đang ngày càng được đẩy mạnh. Để biết thêm thông tin về bán nhà mặt phố tại quận Thủ Đức, vui lòng truy cập website: Dothi.net.
(Nguồn sưu tầm)