Sau khoảng hai thập niên "đắp chiếu", dự án Thuận Kiều Plaza (quận 5, Tp.HCM) đã được Công ty CP đầu tư An Đông mua lại. Trong khi đó, dự án Saigon One Tower (quận 1, Tp.HCM) cũng vừa được mua lại bởi một tập đoàn địa ốc ngoại sau 7 năm "bất động".
Hiện tại, chủ đầu tư mới của cao ốc Saigon One Tower đang có kế hoạch hoàn thiện dự án để đưa vào sử dụng, khai thác năm 2018. Để hoàn thiện dự án, tập đoàn này đã thuê một công ty kiến trúc của Singapore triển khai thực hiện. Theo dự kiến, chủ đầu tư mới sẽ biến tòa nhà thành một chung cư cao cấp, văn phòng hạng A và trung tâm thương mại. Quán bar ngoài trời cao nhất Việt Nam là điểm nhấn độc đáo của công trình này.
Được khởi công từ năm 2007, Saigon One Tower (góc Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng) được kỳ vọng là tòa nhà cao thứ 3 Tp.HCM (hơn 195m). Lúc bấy giờ, dự án có tổng mức đầu tư khoảng 256 triệu USD (5.000 tỷ đồng) và dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2009. Công ty Cổ phần địa ốc Sài Gòn M&C nắm 49% cổ phần, làm chủ đầu tư dự án, Ngân hàng TMCP Đông Á nắm 6%, Tổng công ty du lịch Sài Gòn (Saigontourist) nắm 30%, Công ty cổ phần vàng bạc đá quý Phú Nhuận PNJ 5% và Công ty TNHH chứng khoán Ngân hàng Đông Á nắm 10%. Thế nhưng, sau khi xây dựng được khoảng 80% khối lượng công việc, dự án ngừng thi công vào năm 2011. Mới đây, tại buổi làm việc với các doanh nghiệp hạ tầng, lãnh đạo Tp.HCM cho rằng Saigon One Tower là 1 trong 3 dự án làm mất mỹ quan đô thị và đề nghị Sở Xây dựng rà soát, xử lý nhanh.
Sau khi có chủ mới, dự án Thuận Kiều Plaza được đổi tên thành Garden Mall.Sau gần 20 năm "chết lâm sàng", dự án Thuận Kiều Plaza đã được Công ty CP đầu tư An Đông mua lại. Có thông tin cho biết, chủ đầu tư mới sẽ đập đi xây lại công trình này. Tuy nhiên, hiện chủ đầu tư mới chỉ sửa chữa lại phần trung tâm thương mại bên dưới và sơn phết lại tòa nhà. Đồng thời, chủ nhân mới cũng đổi tên dự án từ Thuận Kiều Plaza thành The Garden Maill. Theo một nhân viên kinh doanh của công ty, chủ đầu tư vừa mở cho thuê phần trung tâm thương mại, trong khi thời điểm mở bán căn hộ tại dự án này vẫn chưa được tiết lộ.
Thị trường địa ốc rơi vào trạng thái "đóng băng" cùng những khó khăn về tài chính của chủ đầu tư là một trong những nguyên nhân khiến dự án Saigon One Tower chậm tiến độ kéo dài. Các cổ đông sáng lập ban đầu lần lượt thoái vốn, ra đi. Mặt khác, Công ty cổ phần M&C cũng ngưng hoạt động do nợ thuế, dự án “trùm mền”, nhiều khách hàng mua căn hộ liên tục khiếu nại chủ đầu tư đòi lại tiền nhưng không được.
Theo một chuyên gia bất động sản, để sở hữu dự án này, chủ đầu tư mới sẽ cần khoảng 6.000 tỷ đồng. Chi phí đầu tư đội lên khá cao và diện tích căn hộ dự án khá lớn khiến giá thành mỗi mét vuông trung tâm thương mại, căn hộ cao hơn trước rất nhiều. Hiện tại, sau thời gian tăng trưởng nóng, thị trường nhà đất đang có dấu hiệu chững lại. Trước bối cảnh đó, chuyên gia này cảnh báo: “Nếu không có tiềm lực mạnh về tài chính, trường vốn, cộng với phương án kinh doanh khả thi dự án sẽ rất dễ rơi vào tình trạng như trước”.
Đối với dự án The Garden Maill, nếu chỉ dừng lại ở việc sửa chữa trung tâm thương mại, sơn phết bên ngoài tòa nhà mà không cải tạo hay thiết kế lại các căn hộ bên trong, dự án sẽ khó đổi vận dù đã có chủ mới.
(Thanh niên online)