Vừa qua, UBND Đồng Nai đã duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Thế Giới Nhà có tổng diện tích 45 ha tại xã Phước Tân, TP Biên Hòa.
Vị trí Khu dân cư Thế Giới Nhà trên bản đồ google map.
Theo đó, tổng diện tích lập quy hoạch Khu dân cư Thế Giới Nhà là 450.813,9m2, không bao gồm phần diện tích thuộc lộ giới đường Võ Nguyên Giáp và Chu Mạnh Trinh khoảng 8.674m2. Dân số dự kiến khoảng 12.000 người.
Cơ cấu sử dụng đất cụ thể của Khu dân cư Thế Giới Nhà như sau:
Tổng diện tích quy hoạch đất xây dựng nhà ở là 173.725,8m2 gồm có 6 loại hình nhà ở;
Phần đất công trình dịch vụ đô thị gồm: Đất diện tích nhà trẻ mẫu giáo 1 là 3.335m2, nhà trẻ mẫu giáo 2 là 2.525m2, diện tích trường tiểu học 5.472m2, diện tích trạm y tế 1.182m2;
Diện tích quy hoạch đất thương mại - dịch vụ là 62.591,6m2, tầng cao xây dựng 2-5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 48-60%;
Diện tích quy hoạch đất hạ tầng kỹ thuật (trạm xử lý nước thải) là 1.400m2;
Tổng diện tích đất hoa viên cây xanh và công viên kết hợp dịch vụ TDTT là 68.870,3m2, tầng cao xây dựng 1-2 tầng, mật độ xây dựng tối đa 10%;
Diện tích quy hoạch đất giao thông - bãi đậu xe là132.112,1m2.
Các loại hình nhà ở cụ thể gồm:
Biệt thự song lập có tổng diện tích quy hoạch 11.426,5m2 gồm 53 lô, mỗi lô đất có diện tích từ 200-300m2, tầng cao xây dựng 2-3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%;
Biệt thự đơn lập có tổng diện tích quy hoạch 10.928.1m2 gồm 32 lô, mỗi lô đất có diện tích từ 300-566m2, tầng cao xây dựng 2-3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 50%;
Tổng diện tích nhà liên kế xã hội là 9.664,6m2, gồm140 lô, mỗi lô trung bình 64-72m2, tầng cao xây dựng 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 90%;
Tổng diện tích nhà liên kế là 111.513,2m2, gồm 1.217 lô, mỗi lô đất có diện tích từ 90-100m2, tầng cao xây dựng 2-3 tầng, mật độ xây dựng 80-84%;
Tổng diện tích nhà ở chung cư xã hội là 25.115m2, tầng cao xây dựng 6 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%;
Tổng diện tích nhà liên kế tái định cư là 5.078,5m2, gồm 59 lô, mỗi lô trung bình 75-100m2, tầng cao xây dựng 2-3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 90%.
Dự án Khu dân cư Thế Giới Nhà có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Vật liệu xây dựng Thế Giới Nhà. Công trình có phía Bắc giới hạn bởi đường số 8, giới hạn bởi đường Võ Nguyên Giáp ở phía Nam, phía Đông giới hạn bởi đường Chu Mạnh Trinh và phía Tây giáp dự án nhà xưởng kho bãi Công ty Tiến Nga.
(Cafeland)