Theo thông lệ, cuối năm sẽ là điểm rơi mạnh nhất của thị trường bất động sản (BĐS). Chỉ mới bước đầu quý III/2015 nhưng hàng loạt dự án mới được công bố trên thị trường BĐS phía Nam.
Gần đây nhất, Công ty Bất động sản An Gia (An Gia Investment) đã ra mắt Khu căn hộ biệt lập ven sông Angia Skyline (Q.7, Tp.HCM) vào ngày 4/10 vừa qua. Được biết, đây là dự án đầu tiên trong số các dự án mà An Gia hợp tác với Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) giới thiệu ra thị trường sau khi Creed Group đầu tư 200 triệu USD vào An Gia.
Dự án Angia Skyline cung ứng 480 căn hộ ra thị trường với diện tích từ 58-112m2. Công trình có 3 mặt hướng ra sông Sài Gòn và 1 mặt hướng về hồ Skypearl 7.000m2. Doanh nghiệp này trước đó cũng đã triển khai các dự án như Angia Star, Angia Garden và Angia Riverside.
Công ty Hưng Lộc Phát đã ra mắt nhà mẫu và công bố chào bán giai đoạn 1 Dự án cao ốc Hưng Phát 2 (Hưng Phát Silver Star) trên địa bàn xã Phước Kiển, Nhà Bè (giáp ranh Q.7 - Phú Mỹ Hưng) vào cuối tuần qua. Hưng Phát Silver Star có quy mô 8.956m2, thiết kế gồm 3 block với tổng số 447 căn hộ, khu trung tâm thương mại 3 tầng và diện tích cảnh quan cây xanh. Dự kiến, giá chào bán từ 1,3 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ.
Chủ tịch HĐQT Công ty Hưng Lộc Phát ông Nguyễn Dư Lực chia sẻ, đây là dự án đầu tiên trong chuỗi dự án mà Công ty sẽ phát triển. Từ nay đến năm 2018, theo kế hoạch, Công ty sẽ triển khai 4 dự án tại khu Nam Tp.HCM với khoảng 4 nghìn căn hộ cao cấp, có tổng vốn đầu tư khoảng 8 nghìn tỷ đồng.
Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc đua nhau công bố các dự án mới ra thị trường.
Ảnh trên là Dự án Hưng Phát Silver Star vừa được mở bán vào cuối tuần qua.
Mới đây, CTCP Địa ốc Vạn Xuân cho biết cũng đang chuẩn bị công bố 2 dự án mới là Vạn Xuân Bắc Sài Gòn (P.Thạnh Lộc, Q.12) và khu nhà ở Vạn Xuân An Lộc (Q.Gò Vấp). Hai công trình này đều là dự án nhà ở biệt thự và liên kế được xây dựng hoàn thiện trước khi chào bán ra thị trường.
Trong đó, dự án Khu dân cư Vạn Xuân Bắc Sài Gòn có tổng diện tích khuôn viên 2.500m2, gồm 4 biệt thự có diện tích từ 135-184m2 cùng 19 nhà phố có diện tích từ 55-60m2, chiều cao 3 tầng (1 trệt 2 lầu). Dự án Khu dân cư Vạn Xuân An Lộc nằm cách mặt đường Nguyễn Oanh khoảng 100m, đến trung tâm Tp.HCM mất khoảng 20 phút đi xe máy.
Vạn Xuân An Lộc có tổng diện tích khoảng 3.500m2, gồm 33 căn nhà phố có diện tích từ 51-98m2 (1 trệt 2 lầu) và sân thượng với 1 phòng khách, 3-5 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung, bếp, 4-5 phòng vệ sinh. Công ty Vạn Xuân sẽ chính thức mở bán cùng lúc 2 dự án này vào ngày 18/10 tới.
Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp địa ốc cũng sẽ tung sản phẩm ra thị trường ngay trong tháng 10 này. Chẳng hạn, Tập đoàn Novaland mở bán Dựán Sunrise Riverside có quy mô hơn 1 nghìn căn hộ tại khu Nam TP.
Công ty Sacomreal đang lên kế hoạch mở bán 200 căn hộ cao cấp cuối cùng thuộc giai doạn 2 Dự án Jamona Apartment tại trung tâm quận 7; hay như Công ty Địa ốc Phú Long mở bán giai đoạn 2 Dự án căn hộ Dragon Hill Residences and Suites 2 (dự án thành phần trong Khu đô thị Dragon City).
Công ty Him Lam sẽ công bố ra thị trường Dự án Him Lam Phú Đông tại khu Đông Sài Gòn. Công trình có diện tích 5,25 ha, dự án được quy hoạch trở thành khu dân cư bán biệt lập cao cấp đầu tiên tại khu vực liền kề trung tâm quận Thủ Đức và trung tâm hành chính Dĩ An - Bình Dương.
Him Lam Phú Đông gồm 400 căn hộ cao cấp có diện tích từ 62-88 m2 và 207 nền nhà phố thương mại diện tích từ 92-110 m2. Doanh nghiệp chỉ mở bán số lượng hạn chế và hiện dự án đang cho đăng ký đặt chỗ.
Trong khi đó, Công ty Bất động sản Danh Khôi Việt cũng sẽ mở bán tập trung Dự án căn hộ Linh Tây Tower, hay Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức mở bán Dự án TDH Phước Long…
Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM ông Lê Hoàng Châu nhận định, thị trường hiện đang có lợi cho cả người mua lẫn người bán. Hơn nữa, nhu cầu của thị trường đang tăng mạnh cả với những người mua nhà để ở và để đầu tư. Thế nhưng, với một thị trường mà nguồn cung đang khá dồi dào như hiện nay thì “quyền năng” vẫn đang thuộc về "thượng đế" nhiều hơn.
Tuy thị trường có khởi sắc, nhưng đối với các chủ đầu tư trong giai đoạn này nếu không có năng lực, cũng như chính sách phân phối sản phẩm tốt thì vẫn sẽ gặp nhiều khó khăn.
(Đầu tư Chứng khoán)