Cư dân có nhà thuộc dự án Areco (Thủ Đức, Tp.HCM) mỏi mòn chờ các cơ quan chức năng xử lý việc xây dựng sai mẫu chung để được cấp giấy chủ quyền trong suốt gần một thập kỷ qua.
Theo phản ánh của nhiều người dân ở khu phố 1 (Linh Tây, Thủ Đức), họ mua nền đất của Công ty Cổ phần Địa ốc Areco (nay là Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương) từ năm 2006. Đã nhiều lần họ liên hệ nhiều lần với các cơ quan liên quan nhưng đến nay vẫn chưa xong thủ tục sang tên.
Công ty đứng tên nhà đất của dân
Theo thông tin từ bà Hà Thị Thu Hiền (11 đường số 1, Linh Tây, Thủ Đức), bà mua nền đất của Công ty Bình Dương theo hình thức hợp đồng đầu tư xây dựng tại khu nhà ở Areco vào năm 2007. Hợp đồng nêu rõ, khi bên mua thanh toán 100% giá trị hợp đồng sẽ được cấp giấy chứng nhận.
Bà Hiền xây nhà trên nền đất nói trên năm 2009. Công ty Bình Dương giao cho bà giấy phép xây dựng của toàn khu có quy mô theo bản vẽ mẫu nhà chung do Sở Xây dựng Tp.HCM cấp. Song, từ khi căn nhà hoàn thiện đến nay, thủ tục sang tên cho bà Hiền vẫn chưa được công ty thực hiện.
Ông Nguyễn Văn Na (26 đường số 2, Linh Tây) cho hay: “Tôi có mua nền đất của Công ty Bình Dương. Sau khi công ty giao nền chúng tôi tiến hành thực hiện các thủ tục để xây nhà ở. Dù tiền đã trả từ lâu nhưng tôi chỉ nhận được bản phôtô giấy chứng nhận mang tên công ty. Đã nhiều lần tôi liên hệ với công ty và được trả lời rằng một số căn nhà trong khu vực xây dựng sai mẫu nên phải chờ xử lý xong mới cấp giấy được".
Theo ông Na: "Tại sao khi xây dựng cơ quan chức năng hay người ở công ty không đến kiểm tra, yêu cầu khắc phục ngay mà kéo dài đến hôm nay vẫn không xử lý. Để được cấp giấy chứng nhận, cư dân nơi đây rất muốn được cơ quan chức năng hướng dẫn khắc phục việc xây nhà sai mẫu vẽ, song chờ mãi chẳng thấy cơ quan nào chịu giải quyết. Chúng tôi sẵn sàng đóng phạt hay khắc phục hậu quả để được làm giấy chủ quyền”.
Trong khi đó, bà Nguyễn Thị Kim Dung (A78 khu nhà ở Areco) bức xúc bày tỏ, người dân đã bỏ ra một số tiền lớn để mua đất xây nhà ổn định cuộc sống. Làm sao yên tâm được khi tài sản của mình lại do công ty đứng tên. Công ty không làm được giấy chứng nhận thì để người dân tự làm thay vì chờ đợi mòn mỏi suốt chục năm trời.
Nhiều hộ ở khu nhà ở Areco vẫn chưa được cấp giấy chủ quyền dù đã về ở gần 10 năm.
(Ảnh: Nguyễn Hiền)
Chờ được phạt
Theo Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương, ông Nguyễn Đình Nhuần, công ty rất muốn sớm hoàn tất thủ tục để cấp giấy chứng nhận cho cư dân. Các ngành liên quan đã có buổi làm việc để kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ở khu vực trên vào năm 2013. Khu này có 30 căn nhà đã được xây dựng tại thời điểm kiểm tra.
Tuy nhiên, một số căn nhà xây dựng sai mặt đứng, tăng diện tích xây dựng, thu hẹp lỗ thông tầng. Trước thực trạng đó, tổ công tác hướng dẫn công ty liên hệ với Thanh tra Sở Xây dựng để xử lý đúng theo quy định hiện hành.
Một đại diện chủ đầu tư cho biết: “Sau khi có cuộc họp với các bên, tôi có liên hệ với Thanh tra Sở Xây dựng nộp hồ sơ nhưng đến nay vẫn chưa có câu trả lời”.
Khi được hỏi về biên nhận nộp hồ sơ, vị đại diện cho biết không được ghi biên nhận, chờ đến mấy tháng không xử lý nên sợ mất hồ sơ nên ông đã đến Thanh tra Sở xin hồ sơ đem về công ty để chờ hướng dẫn tiếp, đến nay vẫn chưa hoàn tất.
Liên hệ với Thanh tra Sở Xây dựng, chúng tôi được biết Thanh tra Sở vẫn chưa nhận được hồ sơ thuộc dự án khu nhà ở Areco của Công ty Bình Dương tính tới thời điểm hiện tại.
Doanh nghiệp phải chủ động nộp hồ sơ
Đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai Tp.HCM thông tin, các trường hợp xây dựng sai mẫu vẫn phải chờ xử lý của Thanh tra Sở Xây dựng. Giấy chủ quyền chỉ được cấp sau khi Thanh tra Sở phạt hoặc có văn bản cho phép dự án tồn tại. Văn phòng Đăng ký đất đai TP sẽ cấp giấy chủ quyền sử dụng đất cho người dân mua đất tại dự án của các công ty.
Đối với trường hợp của Công ty Bình Dương, để có văn bản xử phạt, công ty phải liên hệ Thanh tra Sở Xây dựng. Trên cơ sở đó, Văn phòng Đăng ký đất đai TP sẽ tiến hành cấp giấy chủ quyền sử dụng đất cho người dân. Đồng thời, công ty cũng có thể đến nộp hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng Đăng ký đất đai Tp.HCM, văn phòng sẽ có văn bản chuyển qua Thanh tra Sở có ý kiến.
(Pháp luật Tp.HCM Online)