Hiện nay, các nhà phát triển xây dựng và các chủ sở hữu bất động sản (BĐS) trên toàn cầu đang tích cực triển khai các chương trình toàn diện về Môi trường, Xã hội và Quản trị (ESG).
Đầu tư BĐS trên thế giới hướng tới phát triển bền vững. (Ảnh minh họa)
Công ty Cố vấn BĐS Toàn cầu CBRE vừa mới công bố kết quả về dự án khảo sát toàn cầu GRESB, trong đó đối tượng tham gia khảo sát là 700 cá nhân, với nội dung khảo sát là các báo cáo về việc thực hiện phát triển bền vững của các danh mục đầu tư BĐS.
Theo kết quả khảo sát, sự thay đổi đáng kể theo hướng đầu tư BĐS có trách nhiệm (RPI) đã được thực hiện, đa số các tổ chức được khảo sát đáp ứng được danh mục đầu tư GRESB ở trạng thái Green Star ngay lần đầu khảo sát. Theo đó, 02 chủ đề chính nổi lên là việc thông qua các hợp đồng cho thuê năng lượng xanh và sự quan tâm đối với sức khỏe và hạnh phúc của cư dân trong các tòa nhà.
GRESB cho biết, có tới 60% danh mục đầu tư ghi nhận một số hình thức điều khoản trong hợp đồng thuê năng lượng xanh tiêu chuẩn. Khách thuê nhà có trách nhiệm với một nửa tổng mức sử dụng năng lượng của tòa nhà và việc phát thải khí nhà kính có liên quan. Đồng thời, những khoản thuê năng lượng xanh có hiệu quả có thể tác động sâu sắc đến hiệu suất tổng thể của tòa nhà.
Bên cạnh đó, một xu hướng đang ngày càng tăng trong số các khách thuê lớn đa quốc gia là, những người thuê này tìm kiếm các hợp đồng cho thuê bao gồm các khoản cho thuê năng lượng xanh trong danh mục đầu tư để tạo thuận lợi cho việc đạt được mục tiêu phát triển bền vững của doanh nghiệp. Điều này cho thấy, việc áp dụng sớm các hợp đồng cho thuê xanh trở nên có ý nghĩa kinh doanh đối với các chủ sở hữu tòa nhà.
GRESB cho biết thêm, nhiều kế hoạch về hoạt động chăm sóc an ninh, sức khỏe được đưa vào lĩnh vực BĐS thương mại, con số này đã tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Hầu hết các tổ chức tham gia báo cáo (95%) có các chính sách lao động cụ thể liên quan đến việc chăm sóc sức khỏe và đảm bảo an ninh. Đáng chú ý, 88% các tổ chức này chủ động giám sát các vấn đề cụ thể về đời sống, an ninh và y tế.
Tại Châu Á, điểm số GRESB trung bình tăng đáng kể từ năm 2014 với con số ấn tượng là 18% và điểm trung bình là 54, đã đạt được vị thế ngành Green Star trong lần đầu tiên.
(Báo Xây dựng Online)