Từ đầu năm đến nay, tuy giao dịch BĐS tại Tp.HCM tăng mạnh, song vẫn cho thấy những dấu hiệu bất ổn trên thị trường này.
Tp.HCM đã có khoảng hơn 7.800 giao dịch thành công trong nửa đầu năm 2015, tăng gấp 2,8 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Hiện ở thị trường thứ cấp, giá chào bán tăng nhẹ từ 3-5%.
Hiện tại, trên địa bàn TP cũng đã xuất hiện loại hình đầu tư kinh doanh bất động sản (BĐS) của các cá nhân hoặc doanh nghiệp nhỏ phân các lô đất có diện tích nhỏ khoảng 40-50m2 trong các khu vực quy hoạch dân cư, đã được cấp phép xây dựng nhà ở và được cấp sổ đỏ để bán cho người tiêu dùng có thu nhập thấp, trung bình.
Tại thị trường BĐS Tp.HCM, doanh số bán ra đã được cải thiện. Ảnh: KT
Thực tế cho thấy, sự phát triển của thị trường BĐS tại Tp.HCM chưa đồng đều và chưa cân đối trên các phân khúc thị trường. Toàn TP hiện có đến 689 dự án ngừng triển khai và 85 dự án bị thu hồi chủ trương đầu tư bởi chủ đầu tư không đủ năng lực.
Mặt khác, việc giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30 nghìn tỷ đồng còn nhiều hạn chế nên chưa hỗ trợ được nhiều cho người dân trong việc tìm kiếm chốn an cư ổn đinh, lâu dài.
Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, ông Lê Hoàng Châu cho hay, Chính phủ cho phép chia nhỏ căn hộ rồi cho phép chuyển dự án từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Hiện tượng mua bán và chuyển nhượng dự án của các doanh nghiệp địa ốc tại Tp.HCM rất sôi động trong thời gian gần đây, nhờ đó lượng BĐS tồn kho giảm đáng kể.
(VOV)