Ở khu vực ngoại thành Hà Nội, những mảnh đất thổ cư có giá từ 600 triệu đến 1 tỷ đồng đang hút người mua. Thay vì mỏi mắt tìm chung cư giá rẻ, hiện các gia đình trẻ đang tìm đến với loại hình bất động sản này.
Phần lớn người mua nhà tìm mua căn hộ chung cư có giá rẻ, trên dưới 1 tỷ đồng nhưng cầu ít, do đó nhiều người đã chuyển hướng tìm mua đất thổ cư giá phải chăng tại các khu vực ngoại thành Hà Nội.
Một môi giới nhà đất khu vực thị trấn Văn Điển, Thanh Trì (Hà Nội), anh Trần Văn Thành cho biết, những mảnh đất thổ cư diện tích 40-50m2 lúc nào cũng có khách hỏi mua, tuy nhiên thời gian gần đây lượng khách hỏi mua những mảnh đất có giá trên dưới 1 tỷ đồng nhiều hơn trước.
Mảnh đất hơn 50m2 ở khu vực Thanh Trì đang được chủ nhân rao bán với giá
22 triệu đồng/m2. (Nguồn ảnh: Minh Thư).
Theo môi giới này: “Thời gian gần đây, chung cư giá rẻ không còn nhiều trên thị trường nên việc khách hàng “săn” đất thổ cư giá rẻ là điều dễ hiểu. Mặt khác, khu vực Thanh Trì không quá xa trung tâm Hà Nội, hiện cơ sở hạ tầng phát triển hơn trước, nhất là tuyến đường nối giữa khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp đã và đang hoàn thiện khiến việc lưu thông trở nên thuận lợi hơn cho nhiều khu vực".
Khảo sát của PV Infonet cho thấy, các khu vực cách đường Giải Phóng khoảng 1-2km đang có những mảnh đất rao bán ở mức giá khá rẻ.
Chẳng hạn, chủ một mảnh đất hơn 50m2 có sổ đỏ, ngõ vào hơn 2m ở xã Tứ Hiệp đang rao bán giá 22 triệu đồng/m2. Mảnh đất này nằm rất gần khu đô thị Tứ Hiệp và chỉ cách đường Giải Phóng hơn 1km, gần trung tâm thương mại Thanh Trì, chợ Tứ Hiệp, bệnh viện Văn Điển… Tính ra, mảnh đất này có giá rao bán chỉ khoảng 1,1 tỷ đồng, bằng với giá một căn hộ chung cư giá rẻ hoặc một căn hộ ở dự án nhà ở xã hội.
Tại khu vực Thanh Trì, nếu đất nằm bên kia đường tàu thuộc khu vực xã Vĩnh Quỳnh thì giá đất còn được rao bán rẻ hơn nhiều. Đơn cử, chủ mảnh đất thổ cư 53m2 ở Vĩnh Ninh, Vĩnh Quỳnh có ngõ vào 2m đang rao bán giá chỉ 12 triệu đồng/m2. Như vậy, mảnh đất này chỉ hơn 600 triệu đồng.
Xuôi xuống khu vực xã Ngọc Hồi (Thanh Trì), mảnh đất 50m2 hướng Đông Bắc đang có nhà cấp 4 cho thuê được chủ nhân rao bán giá 850 triệu đồng. Mảnh đất này cách cầu Ngọc Hồi 300m, gần trường học cấp 1,2,3 Ngọc Hồi và gần bệnh viện Nông Nghiệp. Tính ra, mỗi m2 đất ở đây rao bán giá chỉ 17 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, tại huyện Đông Anh, theo khảo sát, giá đất ven theo trục đường Võ Nguyên Giáp đã tăng khoảng 10-15% so với đầu năm 2015.
Đất mặt đường tại khu vực xã Vĩnh Ngọc sát đường gom cầu Nhật Tân có giá dao động trong khoảng 60-80 triệu đồng/m2, giá đất trong ngõ có từ 20-30 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, với những mảnh đất ở các xã như Hải Bối, Nam Hồng, đất được rao bán phổ biến ở ngưỡng giá 7- 15 triệu đồng/m2.
Ví dụ, chủ một mảnh đất 40m2 ở thôn Hải Bối, xã Hải Bối rộng 5m, dài 8m, ngõ rộng 2,7m đang được rao bán 11 triệu đồng/m2.
Một mảnh đất 126m2 ở thôn Tằng My, xã Nam Hồng được chủ nhân giới thiệu nằm trong ngõ to cách đường liên xã 60m, gần trường cấp 1,2, cách chợ Nam Hồng và UBND xã 300m, cách đường 23B 700m, cách khu công nghiệp Bắc Thăng Long 1,5km đang được rao bán giá 9,5 triệu đồng/m2. Tính ra, mảnh đất này có giá khoảng 1,2 tỷ đồng.
Quản lý sàn giao dịch nhà đất Hoàng Gia cho hay, nhiều cặp vợ chồng có nhu cầu nhà ở nhưng lại không thích mua chung cư giá rẻ mà vẫn thích mua đất để xây nhà riêng, đó cũng là tâm lý chung của người Việt Nam. Những mảnh đất thổ cư có giá từ 600 triệu đến trên 1 tỷ đồng, có sổ đỏ là phân khúc được nhiều khách hàng quan tâm, càng về cuối năm giá càng tăng mạnh.
Thế nên, chỉ ở khu vực ngoại thành, khách hàng mới có thể cơ hội tìm những mảnh đất thổ cư giá rẻ ngang căn hộ chung cư giá rẻ.
(Infonet)