Bộ trưởng Bộ Xây dựng ông Trịnh Đình Dũng nhận định, tuy hiện nay khó xảy ra tình trạng 'bong bóng' bất động sản (BĐS) nhưng đã xuất hiện hiện tượng đầu cơ khi thị trường ấm lên.
Lãnh đạo Bộ Xây dựng có lần đăng đàn đầu tiên tại kỳ chất vấn lần này trong sáng 17/11/2015, sau khi Phó chủ tịch Quốc hội ông Huỳnh Ngọc Sơn yêu cầu ông trả lời 2 câu hỏi của đại biểu cùng những vấn đề liên quan được các ý kiến trước đó nêu ra.
Sử dụng cụm từ 'nghệ thuật bán hàng' để đặt nghi vấn trước hiện tượng găm giữ căn hộ đang xảy ra tại một số dự án hiện nay, đại biểu Đỗ Văn Đương (Tp.HCM) lo ngại tình trạng 'bong bóng' BĐS có thể tái diễn trong thời gian tới, giống như vài năm về trước.
Về vấn đề này, ông Trịnh Đình Dũng cho hay, thị trường BĐS đã phục hồi theo hướng tích cực kể từ cuối năm 2013 đến nay. Thế nhưng, việc thị trường ấm lên cũng đồng nghĩa với hiện tượng đầu cơ xuất hiện. Vị Bộ trưởng cho biết: "Có một số dự án khách hàng mua cao hơn giá chủ đầu tư bán, những dự án có tiến độ thi công nhanh, vị trí đẹp... thì giá cũng khá cao bởi chủ đầu tư chủ động tăng". Bên cạnh đó, không ít dự án khác cũng rục rịch khởi công, lo ngại bong bóng BĐS vì thế càng trở nên rõ rệt hơn.
Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng, khó xảy ra bong bóng BĐS.
Nhưng với tư cách trưởng ngành, ông Dũng dẫn lại một số nghiên cứu cho thấy hiện tượng bong bóng thường chỉ xảy ra trong một số điều kiện cụ thể như kinh tế tăng trưởng nóng, nguồn cung thiếu, thị trường khác hoạt động không ổn định, chính sách tài chính tín dụng lỏng lẻo, hạ chuẩn cho vay mua nhà, chứng khoán hóa BĐS, thiếu kiểm soát của Nhà nước (đặc biệt là quản lý đô thị),...
Bộ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định, với tình hình Việt Nam hiện nay 'rất khó để có bong bóng BĐS' bởi kinh tế vĩ mô phục hồi khá bền vững. Tuy nhiên, ông Dũng cũng cho rằng, cơ quan quản lý không thể chủ quan vì diễn biến của thị trường rất phức tạp. Vì vậy, cần chủ động để phát triển lĩnh vực BĐS theo hướng ổn định, tiến hành hoàn thiện chính sách pháp luật liên quan, cần kiểm soát quá trình đô thị hóa và khắc phục tình trạng theo kế hoạch mà thiếu quy hoạch.
Đối với thắc mắc khác của đại biểu Lê Nam (Thanh Hóa) về vấn đề xây dựng những khu đô thị trái quy hoạch dẫn đến ùn tắc giao thông, lãnh đạo Bộ Xây dựng đã dành nhiều thời gian nói về lý do ùn tắc, quy hoạch vùng dân cư, quy hoạch tổng thể,...
Tuy Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Sinh Hùng phải hai lần nhắc Bộ trưởng tập trung vào câu hỏi nhưng vị trưởng ngành dường như vẫn chưa đưa ra câu trả lời thỏa đáng cũng như xác định được trách nghiệm của ngành mình. Theo ông Dũng: "Giải quyết vấn đề ùn tắc giao thông cần có lộ trình và là nhiệm vụ của tất cả các bộ ngành".
(Vnexpress)