Giá nhà giảm, giao dịch thành công tăng
Khác với mọi năm khi ra Tết thị trường bất động sản hầu như ít giao
dịch. Tuy nhiên, năm nay các phân khúc thị trường bất động sản đều có sự
chuyển biến tích cực. Theo tổng hợp từ các báo cáo thị trường, đầu năm
2014 lượng giao dịch đã sôi động sau giai đoạn ì ạch kéo dài hơn một
năm.
Đáng chú ý, một số dự án nhà ở thương mại có giá thấp, tuy xa trung tâm
nhưng tiến độ thi công đảm bảo và sắp bàn giao cũng có giao dịch tốt như
Khu đô thị Tân Tây Đô (Hoài Đức) có giá từ 13 - 16 triệu đồng/m2 đã bán
được 100 căn trong 2 tháng đầu năm. Hàng loạt các dự án nhà chung cư
với giá trên dưới 15 triệu đồng/m2 được ồ ạt giới thiệu ra thị trường
như dự án Văn Phú giá 15 triệu đồng/m2, dự án Tân Việt giá 13,5 triệu
đồng/m2.
Đầu năm 2014 đón nhận nhiều tích cực từ thị trường bất động
sản khi giá nhà đã giảm và có thêm nhiều giao dịch mua bán thành công |
Ngoài ra, một số dự án khác cũng giải quyết được lượng hàng tồn đáng kể
trong thời điểm này. Như dự án chung cư Định Công do Công ty Mộc và Xây
dựng Hà Nội làm chủ đầu tư đã bán hết 77 căn tồn kho, dự án chung cư 250
Minh Khai do Công ty May Thăng Long làm chủ đầu tư bán hết 78 căn hộ
tồn kho, tòa nhà ngõ 102 đường Trường Trinh (do Công ty Cơ điện và Xây
dựng Việt Nam) làm chủ đầu tư cũng đã bán hết 98 căn hộ tồn kho.
Còn với nhà xã hội, do có giá khá thấp khoảng từ 10,5 - 14 triệu
đồng/m2, diện tích nhỏ, cũng được nhiều người dân quan tâm. Tại Khu đô
thị mới Đặng Xá 2, Gia Lâm, Hà Nội, trong 2 tháng 10, 11/2013 bán được
450 căn, tháng 12 bán được 450 căn, chủ đầu tư là Viglacera cho biết,
hiện đang triển khai xây dựng 1.064 căn và đã có 800 hồ sơ đăng ký mua.
Nhận định chung về diễn biến thị trường, theo báo cáo mới nhất của Bộ
Xây dựng nhận định hầu hết các dự án trên địa bàn nội thành Hà Nội giá
đều giảm. So với năm 2011, các dự án quận Cầu Giấy giảm sâu tới 27%, khu
vực quận Thanh Xuân giá chung cư trung cấp giảm 12%; khu vực Hà Đông
giá chung cư trung cấp giảm 18%.
Cũng theo Bộ Xây dựng, điểm đáng chú ý của thịt trường bất động sản đầu
năm là giá đã giảm kéo theo đó lượng giao dịch thành công cũng tăng đáng
kể. Hiện tại số lượng giao dịch thành công tăng gấp đôi so với cùng kỳ
đầu năm 2013 với khoảng 1.290 giao dịch. Trong đó chủ yếu là các giao
dịch tại những dự án nhà ở xã hội và các dự án nhà ở thương mại có vị
trí đẹp, đã bàn giao hoặc đang trong giai đoạn hoàn thiện.
“Cơ hội kiếm tiền từ nhà đất”
Nhận xét về xu hướng giao dịch mua bán nhà đất thành công đang tăng
nhanh, lan tỏa trên thị trường, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng
cho rằng sang đầu năm 2014, thị trường bất động sản tiếp tục có dấu hiệu
khởi sắc, giá nhà có dấu hiệu chững lại không giảm liên tiếp như năm
ngoái, thậm chí có dự án tăng giá nhẹ.
“Nhất là các dự án nhà ở xã hội đã được người thu nhập thấp, cán bộ công
nhân viên, những người làm công ăn lương ở các đô thị lớn chào đón nồng
nhiệt, các dự án này đã góp phần biến giấc mơ về nhà ở của các đối
tượng này thành hiện thực”, Bộ trưởng Dũng cho biết.
Ngoài nhận định lạc quan của người đứng đầu ngành xây dựng, nhiều chủ
đầu tư cũng liên tục phát ra những tín hiệu cho thấy trong năm 2014 là
thời điểm tốt nhất để mua nhà. Đáng chú ý, Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh,
ông Lương Trí Thìn cho rằng: “Năm 2014 là cơ hội cuối cùng để người dân,
khách hàng sở hữu căn hộ của mình vì đây là năm cuối cùng thị trường
bất động sản còn sản phẩm để họ lựa chọn và hầu hết các ngân hàng đều
sẵn sàng cho vay.
Cũng cùng chung đánh giá tích cực về thị trường, dưới góc nhìn của nhà
đầu tư, ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch Công ty CP Tư vấn BĐS Sohovietnam
nhận định lãi suất tiền gửi giảm, đầu tư vàng, ngoại tệ kém hấp dẫn
trong khi bất động sản có khả năng bảo toàn giá trị và tiềm năng tăng
giá cao.
“Những người đầu tư bất động sản từ nửa cuối 2013 đến nay đã bắt đầu có
lãi. Thậm chí, khoản lợi kiếm được lời từ 10 - 15%. Năm 2014 là cơ hội
để kiếm tiền từ nhà đất", ông Cần nói.
Theo Lao động
(Nguồn sưu tầm)