Giá đất bình quân nhiều tuyến đường tọa lạc tại khu vực quận 2, quận 9, Thủ Đức, thuộc phía Đông Sài Gòn đã leo thang trong tháng 12/2016, mức tăng phổ biến khoảng 5-10%, cao nhất lên tới trên 40% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo một nghiên cứu mới đây, giá đất khu Đông Tp.HCM đang có nhiều biến động mạnh. Trên tuyến đường Lê Văn Việt, giá đất ghi nhận tăng 42%, giá đất từ cột mốc bình quân 42 triệu đồng/m2 đầu năm đến nay đã chạm ngưỡng 59,47 triệu đồng/m2.
Khu vực vòng xoay Phú Hữu cũng nhộn nhịp không kém, ghi nhận sự tăng đột biến bởi đang có nhiều dự án mọc lên và hạ tầng tương đối hoàn chỉnh. Lý do tăng giá được cho là ăn theo hạ tầng tuyến cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Đất trên tuyến đường Gò Cát tăng giá 34%, từ 13 triệu đồng/ m2 nhảy vọt lên 17,5 triệu đồng/m2. Trong khi đó khu vực Bưng Ông Thoàn tăng 30%, ở mức 36,3 triệu đồng/m2.
Giá đất khu Đông Sài Gòn đang tăng nóng. (Ảnh: Vũ Lê).
Bên cạnh đó, đường Đỗ Xuân Hợp cũng ghi nhận tăng 30%, đang được định giá bình quân 52 triệu đồng/m2. Tuyến đường này tập trung khá nhiều nhà đầu tư lớn như Khang Điền, Him Lam, Nam Long với những dự án được thi công tiến độ nhanh như Flora Anh Đào, khu dân cư Gia Hòa, Phố Đông,… Trong khi đó, trục Xa Lộ Hà Nội, đoạn đi qua quận Thủ Đức và quận 9 ít biến động hơn, ghi nhận giá đất tăng 16% do tuyến đường này đang ăn theo tốc độ thi công tuyến Metro.
Gần trung tâm Sài Gòn hơn, đất khu vực quận 2 tiếp đà tăng giá dù đã liên tục đi lên trong suốt năm 2016. Tuyến đường Lương Đình Của trung tuần tháng 12/2016 ghi nhận tăng từ 77,7 triệu đồng/m2 đã vượt ngưỡng 85 triệu đồng/m2.
Đất ở đường Mai Chí Thọ đoạn kết nối với khu đô thị Sala cũng ghi nhận giá tăng từ 46,8 triệu đồng/m2 đã vọt lên 62,5 triệu đồng/m2. Những tuyến đường đi qua tuyến Metro quận 2 có số lượng dự án đang mọc lên khá dày đã tăng giá trong vài năm qua vẫn tiếp tục tăng giá, với đà tăng ở biên độ 5-10%.
Trong thời gian qua, do diễn biến hạ tầng tại đây liên tục được đẩy nhanh, tốc độ tăng giá đất khu Đông Tp.HCM đang vượt trội hơn so với các khu vực khác. Giá đất quanh khu vực này được dự báo tiếp tục là điểm nóng của thị trường trong năm 2017 với những đợt sóng tăng giá mới mạnh hơn.
Vào tháng 10/2016, Data First cũng từng công bố báo cáo về diễn biến sôi động của thị trường nhà đất khu Đông Tp.HCM với sự dẫn đầu của quận Thủ Đức và quận 9. Theo dự báo của đơn vị này, khu vực quận 9, Thủ Đức nhiều khả năng cũng sẽ là tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, buôn bất động sản và các doanh nghiệp địa ốc vào cuối năm 2016 và cả trong năm 2017.
(Vnexpress)