Với lượng giao dịch khả quan trên tất cả các phân khúc tại các dự án BĐS trên địa bàn Hà Nội đang làm không ít người đặt câu hỏi nghi vấn "thị trường đang tốt lên hay chỉ là sốt ảo?".
Mặc dù vậy, khi tìm hiểu diễn biến ở nhiều dự án bất động sản (BĐS) hiện nay, cả khách hàng lẫn giới đầu tư đều cho rằng: Chính tiến độ xây dựng tốt và trách nhiệm của chủ đầu tư đang trở thành yếu tố “hút” khách của nhiều dự án.
Phạt lãi suất nếu chậm tiến độ
Trên thực tế, việc xây dựng công trình đúng tiến độ không phải là mới, tuy nhiên trước thực trạng thị trường vừa bước qua một giai đoạn khủng hoảng, niềm tin của khách hàng chưa bền vững thì việc công khai tiến độ dự án, và giữ đúng được cam kết tiến độ với người mua trở thành điều kiện tiên quyết để khách hàng xuống tiền mua nhà.
Nhiều dự án hút khách khi đảm bảo đúng tiến độ như cam kết ban đầu
Đáng chú ý, để chứng minh cũng như khẳng định được quyết tâm đưa ra thị trường những căn hộ chất lượng, đáp ứng nhu cầu sở hữu BĐS của đại đa số người dân, nhiều doanh nghiệp BĐS đã đưa ra chính sách lạ “phạt lãi suất nếu chậm tiến độ dự án”.
Việc áp dụng chính sách này đã và đang mang lại rất nhiều tác động tích cực, làm không ít dự án BĐS “cạn” hàng một cách nhanh chóng. Điển hình như: Dự án Văn Phú Invest (quận Hà Đông), chủ đầu tư đã cam kết chịu phạt 20% giá trị hợp đồng nếu dự án chậm tiến độ; dự án Hạ Đình Tower (quận Thanh Xuân), liên kết cùng ngân hàng Bảo Việt cam kết tiến độ và chịu phí phạt cùng với việc hoàn trả toàn bộ số tiền khách mua đóng, nếu dự án này chậm tiến độ; Công ty CP BIC Việt Nam, chủ dự án Rainbow Linh Đàm (quận Hoàng Mai) cam kết chịu phạt tính theo ngày...
Vẫn cần phải "tỉnh"…
Nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, cũng như bất cứ chính sách nào khác, việc doanh nghiệp cam kết tiến độ và chấp nhận chịu phạt cũng chỉ là một chiêu thức bán hàng. Việc này có hiệu quả thực sự hay không thì phần nhiều vẫn phụ thuộc và uy tín của chủ đầu tư. Nếu tốt, sẽ giúp thị trường trong sạch, hướng đến người mua, còn không sẽ làm cho thị trường BĐS quay trở lại với con đường “bất động” cũ. Do đó, người mua cần giữ được sự tỉnh táo để nhận định thật và giả, để không bị cuốn theo những chiêu thức chào hàng "bùi tai" của doanh nghiệp. Đáng chú ý, khách hàng cũng nên tìm hiểu cặn kẽ và đầy đủ về chất lượng công trình, chủ đầu tư, đơn vị thi công, xây dựng… dự án mà mình lựa chọn cho tổ ấm tương lại.
(Báo Xây dựng Online)