Mới đây, Savills Việt Nam đã công bố chỉ số giá bất động sản tháng 5/2017 của hai thị trường Hà Nội và Tp.HCM. Theo đó, chỉ số giá nhà ở tại Tp.HCM tăng, trong khi đó thị trường Hà Nội chịu áp lực giảm giá.
Theo đơn vị này, do có nhiều dự án trung - cao cấp gia nhập thị trường trong năm 2016 nên chỉ số giá nhà ở tại Tp.HCM tăng đáng kể. Tuy nhiên, trong 3 tháng đầu năm nay, chỉ số tăng trưởng có dấu hiệu chững lại, đạt 92 điểm, không đổi theo quý và tăng 1 điểm theo năm. Cùng thời điểm, chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội đạt 106,6 điểm, giảm dưới 1 điểm theo quý và theo năm.
Chỉ số giá nhà ở tại Tp.HCM năm 2016 tăng cao nhưng có dấu hiệu chững lại
trong quý I/2017. (Ảnh: Mạnh Cường)Dữ liệu từ Savills cho biết, tại Tp.HCM, lượng giao dịch bất động sản quý IV/2016 đạt kỷ lục trong 5 năm qua. Trong quý I/2017, số lượng căn hộ hấp thụ giảm 13% theo quý. So với quý trước đó, tỷ lệ hấp thụ trung bình cũng giảm 1 điểm %. Sự sụt giảm này là do lượng giao dịch hạng A và B lần lượt giảm 50% và 35% theo quý. Song, hạng C vẫn hoạt động tốt với số căn bán tăng 10% theo quý, chiếm 62% tổng lượng giao dịch.
Các dự án mới chủ yếu tập trung tại khu Tây Tp.HCM gồm các quận 6, 8, Bình Tân, Tân Phú với hàng loạt các dự án hạng C trong thời gian tới. Khu vực này có quỹ đất sẵn và cơ sở hạ tầng được cải thiện, là nhân tố then chốt cho sự phát triển.
Cũng theo số liệu từ Savills, chỉ số văn phòng đạt 87 điểm trong quý I/2017, tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm do giá thuê tăng 1% theo quý. Mặt khác, công suất tăng 2 điểm % theo năm và giá thuê tăng 2% theo năm.
Tại khu trung tâm, công suất đạt 97%, ổn định theo quý và tăng 1 điểm % theo năm. Trong bối cảnh nguồn cầu tăng cao, nguồn cung hạn chế, giá thuê trung bình tăng 1% theo quý và 2% theo năm. Báo cáo của đơn vị này cho hay, chỉ số khu vực trung tâm tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm. Trong khi đó, chỉ số khu vực ngoài trung tâm tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm do công suất gia tăng.
(Báo Xây dựng Online)