Một nghiên cứu mới đây của CBRE cho biết, trong quý II/2015, thị trường bán lẻ Châu Á - Thái Bình Dương hoạt động cầm chừng, ngoại trừ Tokyo là khu vực đạt tăng trưởng cao nhất.
Mức tăng trưởng của Tokyo đã nâng mức tăng trưởng của toàn bộ thị trường khu vực quý II/2015 lên 0,6% so với quý trước và nếu bỏ Tokyo khỏi danh sách thì tăng trưởng bán lẻ khu vực sẽ giảm 0,5%, CBRE cho biết.
So với mặt bằng khu vực, thị trường bán lẻ Tokyo tăng trưởng cao hơn
Trưởng bộ phận nghiên cứu của CBRE khu vực Châu Á - Thái Bình Dương ông Henry Chin cho biết, ngoài sức tăng trưởng khá tốt của 2 thị trường Nhật Bản và Australia thì toàn bộ thị trường bán lẻ trong khu vực đều bị chững lại trong quý II năm nay, lý do là nhu cầu tiêu dùng của nhóm Greater China giảm sút (Greater China bao gồm Trung Quốc, Đài Loan, Hong Kong). Nhất là, dịch Mers vừa qua đã khiến lượng khách du lịch đến Hàn Quốc sụt giảm và tác động xấu đến ngành bán lẻ của quốc gia này. Còn thị trường Nhật Bản lại ghi nhận lượng khách Trung Quốc tăng mạnh.
Qúy vừa qua, các thương hiệu bán lẻ đã tiếp cận thị trường một cách thận trọng, họ xem xét kĩ đến những yếu tố chi phí và hiệu quả kinh doanh cũng như khả năng kết nối với các khu vực xung quanh. Mặt khác, các thương hiệu cũng áp dụng các chiến lược thuê mới để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Đơn cử tại Nhật Bản, đã có nhiều cửa hàng trang sức được mở trong các tiệm cafe hoặc tại các Vip Lounge (khu vực phòng chờ dành cho những người giàu có tại các sân bay, khách sạn,…)
Tại thị trường Nhật Bản, nhu cầu mua sắm đang tăng lên, nhất là từ khách du lịch Trung Quốc, không ít thương hiệu đã nắm bắt xu hướng này và mở rộng quy mô, đồng thời mang lại trải nghiệm mua sắm mới cho khách hàng.
Tốc độ đô thị hóa nhanh và tầng lớp trung lưu gia tăng nhanh chóng là 2 yếu tố khiến thị trường Châu Á - Thái Bình Dương hấp dẫn các nhà đầu tư bán lẻ. CBRE cho rằng, thời gian tới sẽ có nhiều hơn các thương hiệu bán lẻ xuất hiện tại khu vực này, người thuê vẫn có ưu thế để thương lượng giá cả, nhưng họ sẽ chọn chiến lược thuê với hợp đồng dài hạn và chưa vội tìm mặt bằng mới.
Bên cạnh Tokyo còn có các thị trường như Manila, Sydney và Auckland cũng chứng kiến nhiều thương hiệu mới đang tập hợp về đây. Song lượng mặt bằng tại các khu vực trung tâm thì ngày một ít đi.
Báo cáo cho biết, dẫn đầu thị trường về khối lượng giao dịch là phân khúc kinh doanh ẩm thực (F&B), chủ yếu là các công ty đến từ Ấn Độ và Trung Quốc. Cùng với đó, các thương hiệu kinh doanh kết hợp thời trang, chăm sóc da, thể thao cũng đang phát triển.
(CafeLand)