Theo Cushman & Wakefield, nhu cầu thuê văn phòng cao trong khi nguồn cung hạn chế đã thúc đẩy giá thuê văn phòng tăng ở mức 2 con số tại Chennai và Sydney. Điều này cũng xảy ra tại các thị trường có nguồn cung khan hiếm khác như Bangkok, Hyderabad, Bengaluru, Pune và Tp.HCM.
Chi phí lưu trú và diện tích văn phòng trống tại khu vực châu Á Thái Bình Dương.
(Nguồn: Cushman & Wakefield).
Giá thuê tiếp tục giảm ở Jakarta (22,0%) và Singapore (9,1%) với lượng lớn nguồn cung mới ưu tiên cho khách thuê. Tại Trung Quốc, giá thuê ở các thành phố bậc 1 vẫn giữ ổn định, bất chấp sự tăng vọt của nguồn cung, trong khi sự điều chỉnh dự kiến sẽ diễn ra ở Quảng Châu và Thâm Quyến.
Còn tại thị trường Hong Kong, nhu cầu thuê văn phòng gia tăng ở Kowloon, công ty Trung Quốc đại lục chủ động thuê vị trí đắc địa ở các thị trường cốt lõi. Do đó, ở khu vực này giá thuê khá ổn định. Nguồn cung mới sẽ hạn chế sự tăng giá thuê trong năm 2017.
Giá thuê văn phòng tại Tp.HCM tiếp tục tăng trong quý III/2016, khách thuê bắt đầu thăm dò các lựa chọn văn phòng hạng B để hạn chế chi phí, trong khi thị trường vẫn không có nguồn cung hạng A mới cho đến nửa cuối năm 2017.
Tiếp tục xu hướng trên, mô hình văn phòng chung đang trên đà tăng ở khắp khu vực châu Á Thái Bình Dương. Ngoài việc thu hút cộng đồng khởi nghiệp và các doanh nghiệp nhỏ, không gian văn phòng chia sẻ này cũng đang thu hút khách thuê doanh nghiệp lớn hơn đang nỗ lực giảm chi phí, nhất là trong lĩnh vực dịch vụ tài chính, ngân hàng.
Đơn cử như hệ thống không gian làm việc chung WeWork được sáng lập bởi doanh nhân người Israel Adam Neumann đã mở một số văn tại Thượng Hải, Hong Kong, Sydney và Seoul trong nửa năm qua.
(Cafeland)