Theo Reuters, các số liệu thống kê mới nhất cho thấy, nhiều dòng tiền lớn từ nước ngoài đổ vào phân khúc nhà ở cao cấp tại hai thị trường BĐS lớn nhất Canada là Vancouver và Toronto.
Theo đó, 5% số nhà ở Vancouver và Toronto được sở hữu từ những người không phải là cư dân thường trú hoặc người sống ở ngoài Canada. Đặc biệt, những BĐS này có giá trị cao hơn những ngôi nhà thuộc sở hữu của người dân địa phương.
Từ hơn một năm trước, chính quyền Vancouver quyết định đánh thuế 15% đối với người nước ngoài mua nhà tại thành phố này. Trong năm 2017, các quan chức Toronto thông qua chính sách “hạ nhiệt”. Song các chính sách này vẫn chưa thể làm giảm sức hút của BĐS Vancouver và Toronto đối với các nhà đầu tư quốc tế.
Người nước ngoài mua nhiều nhà hạng sang tại Vancouver và Toronta hơn cả dân địa phương
Thống kê cho thấy, một người không phải là cư dân thường trú phải bỏ ra trung bình 1,7 triệu đô la Canada để sở hữu một ngôi nhà riêng được xây dựng trong khoảng từ năm 2016 đến năm 2017 ở Toronto. Ở Vancouver, giá nhà trung bình vào khoảng 2.5 triệu đô la Canada.
Với người mua nhà là dân địa phương, mức giá trung bình của một ngôi nhà riêng lần lượt vào khoảng 1,1 triệu và 1,8 triệu đô la Canada tại Toronto và Vancouver.
Giáo sư chuyên ngành BĐS tại Đại học Guelph, bà Jane Londerville nhận định: "Nếu mục tiêu là mang được một vài triệu đô la ra khỏi đất nước của mình và gửi vào một nền kinh tế an toàn và ổn định, người nước ngoài có thể mua một ngôi nhà trị giá 2 triệu đô la tại Canada. Hiện tại, họ đang mua nhà ở khu Forest Hill của Toronto và khu Kerrisdale thuộc Vancouver.”
Tuy nhiên, các chính sách kìm hãm người nước ngoài mua nhà có tính đầu cơ cũng đã chứng minh được phần nào hiệu quả trong năm qua. Trong chỉ số nhà hạng sang do Knight Frank công bố, hãng nghiên cứu này dự báo thị trường nhà cao cấp tại Vancouver sẽ giảm 2,5% giá trị vào năm 2018.
(Diễn đàn Doanh nghiệp)