Trong tháng 9/2016, thị trường nhà ở tại Canada tiếp tục đội giá khi giá nhà trung bình lên tới 474.590 dollar Canada (CAD)/căn, so với cùng kỳ năm ngoái tăng 9,5%.
Giá nhà trung bình tại Canada tăng 9,5% trong tháng 9/2016.
(Nguồn ảnh: Troy Media).
Theo số liệu từ Hiệp hội Bất động sản Canada, tuy số lượng nhà bán ra chỉ nhích nhẹ (+0,8%) trong tháng 9 sau 4 tháng giảm liên tiếp và vẫn thấp hơn 5,6% so với mức kỷ lục ghi nhận hồi tháng 4 nhưng giá nhà lại tăng mạnh do lực đẩy từ hai thị trường nóng là Vancouver và Toronto. Giá nhà trung bình tại Canada giảm hơn 100.000 CAD, xuống mức 358.884 CAD/căn nếu không tính cả 2 thị trường này.
Giá nhà trung bình tại Vancouver trong tháng 9 giảm nhẹ so với tháng trước 8 nhờ chính quyền thành phố áp thuế 15% đối với các giao dịch có liên quan đến người nước ngoài. Tại khu vực Đại Vancouver và Thung lũng Fraser, lần đầu tiên kể từ năm 2012, giá loại nhà đơn sụt giảm.
"Thuế chuyển nhượng nhà đất đối với người nước ngoài đã thực sự giúp đẩy nhanh tiến trình hạ nhiệt thị trường địa ốc, loại bỏ hoạt động của nhà đầu tư nước ngoài khỏi thị trường hiện nay. Nhờ đó, chuyển động thị trường sẽ trở lại mức ổn định hơn sau 1 năm tăng trưởng nóng”, chuyên gia kinh tế Diana Petramala nhận định.
Hiện tại, thị trường bất động sản Canada đang chịu nhiều áp lực điều chỉnh sau khi chính quyền Vancouver áp 15% thuế chuyển nhượng nhà đất cho người nước ngoài từ ngày 2/8/2016 và việc mới đây chính phủ liên bang đưa ra một loạt thay đổi trong yêu cầu về điều kiện cho vay mua nhà. Những thay đổi này bao gồm siết chặt quá trình thẩm định hồ sơ cho vay thế chấp, thay đổi mức bảo hiểm cho các khoản thế chấp có tỷ lệ đặt cọc thấp, điều chỉnh quy định miễn thuế cho các giao dịch mua bán nhà lần đầu, tìm kiếm giải pháp chia sẻ rủi ro cho vay.
Vậy nhưng, theo nhà kinh tế học Doug Porter của Ngân hàng BMO, những biện pháp trên chỉ mới có tác động cục bộ chứ chưa thể tác động lên giá nhà trên toàn quốc.
(TTXVN)