Cả số lượng nhà và giá nhà bán ra tại thành phố Toronto sụt giảm trong khi Vancouver diễn biến theo chiều ngược lại. Có thể nói, sau nhiều tháng tăng trưởng nóng, thị trường địa ốc Canada đang có những diễn biến khó lường.
Báo cáo của Hội đồng Địa ốc Toronto cho biết, trong tháng 5/2017, số lượng nhà đăng bán ở vùng Đại thủ phủ Toronto (GTA) của tỉnh Ontario tăng, nhưng số nhà bán được lại sụt giảm 20,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân là, người mua nhà nước ngoài bị chính quyền tỉnh Ontario đánh thuế chuyển nhượng 15%.
So với tháng 4/2017, giá trung bình một căn nhà cũng giảm khá nhiều, từ mức 919.614 CAD xuống 863.910 CAD. Song, mức giá này vẫn cao hơn so với mức trung bình 752.100 CAD trong năm trước. Giá nhà ở GTA đã sụt giảm theo tháng lần đầu tiên trong năm nay.
Giá nhà ở Canada được dự báo sẽ giảm từ 20-40% trong vòng 5 năm tới.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Trong khi đó, tổ chức đầu tư BMO Capital Markets cho rằng, việc đánh thuế chuyển tiếp lên người nước ngoài mua nhà của chính quyền địa phương đã có hiệu quả thực sự. Tuy vậy, quyết định này cũng khiến người trong nước cũng chần chừ để chờ giá xuống thấp hơn.
Christopher Alexander, chuyên gia của công ty địa ốc ReMax Ontario-Atlantic nhận định, ít nhất phải chờ đến giữa tháng 7/2017 mới có thể đánh giá được hết những tác động từ quyết định đánh thuế mới nói trên.
Theo chuyên gia kinh tế của công ty đầu tư Capital Economics, ông David Madani, tại Vancouver và Toronto, thị trường bất động sản đang có những biểu hiện sụt giảm đáng kể.
Chuyên gia này dự báo, trong vòng 5 năm tới, giá nhà ở Canada sẽ sụt giảm từ 20-40%. Đồng thời, Chủ tịch công ty địa ốc Realosophy.com, ông John Pasalis cũng dự đoán rằng, số lượng nhà bán được tại Toronto sẽ giảm rõ rệt.
Trước đó, quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD) đều đã đốc thúc Chính phủ Canada có các biện pháp khẩn cấp đối phó với những diễn biến trên thị trường địa ốc nhằm phòng ngừa nguy cơ bùng nổ "bong bóng". Mặt khác, 3 trong 5 ngân hàng lớn nhất ở Canada cũng đã cảnh báo về tình trạng bất ổn trên thị trường nhà đất nước này.
(Bnews)