Nhà ở xã hội tại Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội) sẽ cho thuê vào cuối năm nay. Ảnh: Lê Hữu Việt |
Dự kiến, cuối năm nay, sẽ có nhà cho thuê giá rẻ. Hiện, chủ đầu tư đã
nhận 600 hồ sơ, trong khi thực tế chỉ có khoảng 300 căn hộ cho thuê. Để
thuê nhà xã hội giá rẻ này, các đối tượng phải đáp ứng các tiêu chí sau:
Chưa được thuê mua nhà ở xã hội; chưa được nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở
dưới mọi hình thức hoặc có nhà thuộc sở hữu nhưng có diện tích bình
quân hộ gia đình dưới 5m2 sàn/người.
Đồng thời, các đối tượng này phải có hộ khẩu thường trú hoặc hợp đồng
lao động thời hạn từ 1 năm trở lên và đóng bảo hiểm xã hội tại địa
phương (nơi có nhà ở cho thuê).
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng, nhà ở cho thuê sẽ được
nhân rộng trong tương lai để đáp ứng nhu cầu người dân không có đủ tiền
để sở hữu nhà. “Chúng tôi khuyến khích các doanh nghiệp nhà nước, tư
nhân và hộ gia đình kinh doanh loại hình nhà ở này”, Bộ trưởng Dũng nói.
Hiện, Cty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Viglacera (INDECO - thuộc Tổng Cty
Viglacera) đang triển khai xây dựng 1.500 căn hộ tại nhà xã hội giai
đoạn 3 thuộc Khu đô thị Đặng Xá II (Gia Lâm, Hà Nội). Đây là dự án đầu
tiên dành 20% quỹ nhà cho thuê theo Nghị định 188 về phát triển và quản
lý nhà xã hội.
Ông Trần Anh Tuấn, Giám đốc INDECO cho biết, dự án có 293 căn hộ dành
cho thuê với giá 25.000 đồng/m2/tháng (tương đương 1 triệu đồng/căn
hộ/tháng). “Các đối tượng có đủ điều kiện nộp hồ sơ tại công ty. Nếu số
hồ sơ vượt quá, chúng tôi sẽ bốc thăm lựa chọn người thuê. Sau 5 năm,
đối tượng thuê có thể mua lại nếu có nhu cầu”, ông Tuấn nói.
Sợ vết xe đổ
Cách đây 2 năm, người dân Hà Nội bức xúc khi mô hình thí điểm nhà ở cho
thuê tại Khu đô thị Việt Hưng (Long Biên, Hà Nội) bị nhiều đối tượng
được thuê dùng căn hộ để nuôi chó và cho người khác thuê lại.
Dự án này có vốn đầu tư khoảng 300 tỷ đồng từ ngân sách nhà nước, gồm
hơn 800 căn hộ thuộc hai khu CT19A và CT21A. Trong đó, khu CT21A gồm 515
căn hộ cho cán bộ, công chức thuê với giá ưu đãi khoảng 1,6 triệu
đồng/tháng căn rộng 50m2, và khu CT19A có 300 căn bán trả góp.
Sự việc được phát hiện khi chính người dân sống trong khu đô thị phản
ánh với báo chí. Sau đó, Sở Xây dựng Hà Nội vào cuộc xử lý các đối tượng
vi phạm. Tuy nhiên, chính một cán bộ Sở Xây dựng chia sẻ, việc thu lại
nhà rất vất vả. “Đối tượng thuê đều là cán bộ của thành phố; chế tài xử
phạt tuy đã có, nhưng phải có nhà khác mới cưỡng chế di dời. Điều này
gây khó khăn cho những người làm công tác quản lý”, vị này nói.
Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, nếu
không quản lý tốt, nhà ở xã hội cho thuê sẽ đi vào vết xe đổ như dự án
cho thuê ở Khu đô thị Việt Hưng.
“Cơ chế tốt, nhưng việc quản lý vận hành phải nghiêm túc thì nhà ở xã
hội cho thuê mới không bị các đối tượng lợi dụng. Đồng thời, nguồn cung
nhà ở này phải nhiều để đáp ứng nhu cầu của người dân đô thị”, ông Liêm
nói.
Trao đổi với Tiền Phong, ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà ở
(Sở Xây dựng Hà Nội) cho hay, để chuẩn bị một dự án nhà ở xã hội, chủ
đầu tư mất 1-2 năm. Sau khi Nghị định 188 có hiệu lực, từ nay, dự án nhà
ở xã hội nào khởi công đều có 20% căn hộ dành cho thuê. Như vậy, 1 - 2
năm nữa, Hà Nội sẽ có nhiều nhà ở xã hội cho thuê.
Tuy nhiên, ông Đạm cũng băn khoăn, chủ đầu tư không mặn mà làm nhà ở xã
hội cho thuê vì mất từ 10 - 20 năm mới thu hồi được vốn. “Sở Xây dựng
đưa ra tiêu chí đánh giá đối tượng, quản lý hồ sơ để đối tượng không
được hưởng hỗ trợ 2 lần.
Bên cạnh đó, Sở giám sát hoạt động cho thuê theo đúng đối tượng. Tùy
theo mức độ vi phạm, đối tượng thuê sẽ bị hủy hợp đồng, xử phạt, tịch
thu lại nhà”, ông Đạm nói.
Ông Đạm cho rằng, để tránh vết xe đổ nhà ở cho thuê tại khu đô thị Việt
Hưng, nhà ở xã hội cho thuê do chủ đầu tư bỏ vốn và vận hành nên khác mô
hình của thành phố. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm đầu tiên khi có sự cố
xảy ra với loại hình nhà ở này.
Đối tượng được thuê nhà ở xã hội: Người có công với cách mạng; Cán bộ,
công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quân
nhân chuyên nghiệp; người làm công tác cơ yếu; Công nhân, người lao động
thuộc các thành phần kinh tế làm việc tại các khu công nghiệp; Người có
thu nhập thấp và người thuộc diện hộ gia đình nghèo tại khu vực đô thị;
Đối tượng bảo trợ xã hội; người cao tuổi độc thân, cô đơn không nơi
nương tựa; Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn
thuê nhà ở công vụ; Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng,
trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy
nghề cho công nhân, không phân biệt công lập hay ngoài công lập; Hộ gia
đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà ở
tái định cư.
Theo Tiền phong
(Nguồn sưu tầm)