Tanzanite International cho hay, các căn hộ mặt tiền biển được chào bán trên thị trường có giá từ 2.700 - 4.000 USD/m2 và đang khan hiếm nguồn cung ở những vị trí di chuyển dưới 2 giờ đồng hồ về Tp.HCM.
Theo nghiên cứu mới nhất của đơn vị này, các căn hộ nghỉ dưỡng có hướng nhìn trực diện ra biển (cách bờ biển 300m) ở hạng 5 sao đang có giá bán bình quân 3.350 USD/m2. Vì thế, các sản phẩm dưới mức giá trung bình này thuộc phân khúc cao cấp, cộng với vị trí hướng biển sẽ có tính cạnh tranh rất cao. Những căn hộ tọa lạc tại khu nghỉ dưỡng cao cấp không mặt tiền biển có giá mềm hơn, mức giá dao động khoảng 1.700-2.700 USD/m2.
Nghiên cứu này chỉ ra tổng nguồn cung các dự án nghỉ dưỡng mặt tiền biển 5 sao có vị trí gần Tp.HCM vẫn còn rất ít. Theo đó, Đà Nẵng có 3.000 phòng, nhỉnh hơn là Nha Trang đã vượt ngưỡng 4.000 phòng đều đón khoảng 4 triệu lượt khách mỗi năm. Còn những địa điểm gần Sài Gòn hơn như Phan Thiết chỉ có 150 phòng và Vũng Tàu, Hồ Tràm chỉ có 1.000 phòng, lần lượt đón 4,5-16 triệu lượt khách. Chính sự thiếu hụt phòng 5 sao có mặt tiền biển là cơ sở dự báo các dự án rerost cao cấp giáp biển sẽ thu hút khách trong tương lai.
Theo Tanzanite International, các căn hộ mặt tiền biển được chào bán trên thị trường
có giá từ 2.700 - 4.000 USD/m2. (Ảnh minh họa, nguồn: ndh.vn).
Phòng của resort 4 sao có giá thuê ghi nhận mức thấp nhất là 85 USD một ngày một đêm và cao nhất 129 USD, resort 5 sao dao động khoảng từ 150 - 270 USD. Khảo sát này cho thấy, giá thuê resort 5 sao cao gấp đôi so với phân khúc 4 sao.
Theo nhận định của Tanzanite International, tiềm năng phát triển du lịch trong những năm tới sẽ phụ thuộc rất lớn vào khách nội địa. Số liệu thống kê năm 2015 cho biết, các điểm du lịch đón 65 triệu lượt khách, khách nội địa chếm 57%, đã tăng 21 triệu lượt khách và gấp 8 lần lượng khách quốc tế. Kết quả này cho thấy khách nội địa sẽ là nhân tố thúc đẩy tăng trưởng du lịch trong tương lai. Vì vậy, khoảng cách của điểm đến du lịch sẽ là yếu tố quan trọng nhất.
Tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam còn rất lớn, Tanzanite International dự báo. Năm 2013 khách quốc tế chi tiêu một ngày 96 USD trong khi khách nội địa chi 53 USD, tuy nhiên nghiên cứu gần đây cho hay, đến năm 2020 khách nội địa có thể tăng ngân sách tiêu dùng khi du lịch lên mức 86 USD/ngày. Nếu ngân sách chi tiêu tăng lên đồng nghĩa với việc nhu cầu khách sạn 4-5 sao cho nhóm khách hàng trong nước cũng tăng theo.
(Vnexpress)