Với giá khoảng gần 1 tỷ đồng, chung cư giá rẻ vừa mới ra hàng đã tạo nên cơn sốt của thị trường
Căn hộ giá rẻ hút khách.
Từ đầu năm tới nay, dòng tiền đã quay trở lại với thị trường BĐS, đặc
biệt là những dự án của chủ đầu tư uy tín, có chất lượng và hạ tầng
tốt. Thanh khoản trong những tháng đầu năm tăng mạnh khiến phân khúc căn
hộ tại Hà Nội bắt đầu xuất hiện tình trạng khan hàng.
Theo thông tin chính thức từ Liên minh G5 – đơn vị phân phối độc
quyền dự án Bắc Hà Tower, tính đến tuần thứ 2 của tháng 5, đơn vị này đã
chốt hợp đồng được 120 căn hộ chung cư Bắc Hà Tower mặc dù ngày mở bán
là 18/5/2014. Bên cạnh đó, lượng khách hàng đăng ký mua cũng rất lớn.
Mức giá bán căn hộ dự án chỉ từ 1,35 tỷ đồng.
Dự án CT1 và CT2 Trung Văn, các đơn vị thứ cấp đã đẩy giá chênh lên
trên dưới 100 triệu đồng mỗi căn. Trong khi đó, căn hộ tại Dự án 136 Hồ
Tùng Mậu đã được các đơn vị môi giới đẩy lên cao hơn giá gốc từ 2 - 2,5
triệu đồng/m2…
Người mua nhà đang có thêm nhiều lựa chọn với nhiều căn hộ giá rẻ
bung hàng. Chung cư CT Number One giá chỉ 11,5 triệu đồng/m2 (đã VAT và
nội thất). Siêu thị dự án đang giới thiệu căn hộ chung cư CT2B – HHB,
khu đô thị Tân Tây Đô chỉ từ 12,6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, quyền
sử dụng đất, nội thất hoàn thiện). Savills mở bán căn hộ Berriver Long
Biên giá từ 1,6 tỷ đồng.
chung cư, chung cư giá rẻ, dự án, chung-cư, chung-cư-giá-rẻ, dự-án, khu-đô-thị, sàn bất động sản, nhà 1 tỷ đồng, nhà giá rẻ
Lý giải về hiện tượng cơn sốt của nhiều dự án căn hộ, đại diện sàn
giao dịch cho rằng, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội dường như đang cạn
kiệt, nhất là trong phạm vi từ Vành đai 3 vào nội đô, bởi từ 2 năm nay,
không còn nhiều dự án mới được triển khai. Vì thế, những dự án có vị trí
tốt, giá cả hợp lý, tiến độ xây dựng tốt được săn đón và liên tục xuất
hiện giá chênh.
Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho thấy, chỉ trong 3 tháng đầu năm,
lượng giao dịch qua sàn ở Hà Nội lên đến 1.500 giao dịch, gấp đôi so với
cùng kỳ năm trước. Trong vòng 15 ngày đầu của tháng 4 đã có tới 800
lượt giao dịch thành công.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, các dự án có cơ cấu căn
hộ thích hợp, giá bán trên dưới 20 triệu đồng/m2 hoặc các dự án có vị
trí tốt, đang hoàn thiện tới 70-80% có tính thanh khoản cao.
“Các căn hộ có diện tích dưới 100 m2 hiện rất khó mua. Các dự án có
giá bán trên dưới 20 triệu đồng mỗi m2 là không còn hàng. Dự án từ vành
đai 3 đổ vào giao dịch vẫn rất tốt, người mua để ở là chủ yếu, không
phải nhà đầu tư”, ông Nam nói.
So sánh số liệu tồn kho bất động sản đến ngày 31/12/2013 với các
tháng trước cho thấy giá trị tồn kho bất động sản trên toàn quốc đã giảm
dần từ tháng 3/2013 (giảm trên 26%). Lượng tồn kho căn hộ chung cư giảm
khá nhiều, đặc biệt là chung cư có diện tích nhỏ.
Theo nhận định của Bộ Xây dựng, trong năm nay các nhà đầu tư không có
năng lực tài chính và kinh nghiệm, đầu tư các dự án không phù hợp với
nhu cầu của thị trường hoặc có lượng vốn vay lớn sẽ tiếp tục gặp khó
khăn, thậm chí sẽ phải rời bỏ thị trường, nhường thị trường cho các nhà
đầu tư chuyên nghiệp.
Theo VNN
(Nguồn sưu tầm)