Vài năm gần đây, thị trường bất động sản đã đón nhận rất nhiều dự án, chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà vừa túi tiền cho giới trẻ với những chiến lược thanh toán mới.
Tại Tp.HCM, mỗi năm có trên 50.000 cặp đôi cưới nhau. Tuy nhiên, tính trung bình nguồn cung căn hộ mới mở bán ở tất cả các phân khúc chỉ khoảng hơn một nửa con số này với khoảng 37.000 căn hàng năm trên địa bàn TP.
Theo đó, chỉ tính riêng nhóm khách hàng là các cặp vợ chồng trẻ, nguồn cung trên thị trường đã không đủ đáp ứng nhu cầu. Như vậy, dư địa còn quá lớn, còn quá nhiều tiềm năng để khai thác. Thực tế cho thấy, trong vòng vài năm gần đây, đã có rất nhiều dự án được đưa ra thị trường, chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền cho giới trẻ với những điều kiện thanh toán mới.
Phân khúc nhà ở vừa túi tiền dành cho giới trẻ ngày càng thu hút các chủ đầu tư.
Lãnh đạo Công ty CP đầu tư Nam Long cho biết, đối với những người trẻ, căn hộ có giá trị gấp 5-7 lần thu nhập hàng năm của hộ gia đình là phù hợp. Điều đó có nghĩa là, thu nhập của hai vợ chồng 20 triệu đồng/tháng, tính ra một năm có 240 triệu đồng, nên chọn căn hộ từ 1-1,5 tỷ đồng.
Thế nhưng, chủ đầu tư không những cần tung ra sản phẩm vừa túi tiền mà còn cần cung cấp các tiện ích đi kèm để hấp dẫn khách hàng trẻ.
Ước tính có khoảng 85% khách hàng trẻ mua nhà đều vay ngân hàng. Vậy nên, các chủ đầu tư dự án cần liên kết với ngân hàng để có những giải pháp tài chính đi kèm, tạo thuận lợi nhất cho người mua nhà.
Trong khi đó, có chủ đầu tư lại đưa ra giải pháp khác: Trong vòng 2 năm, khách hàng thanh toán 45% giá trị căn hộ. Số còn lại sẽ được trả trong vòng 4 năm với lãi suất cố định. Phương thức thanh toán này giúp giảm bớt sức ép trả tiền mua nhà cho khách hàng, nhờ đó dự án được tiêu thụ nhanh chóng.
Dòng sản phẩm dành riêng cho giới trẻ trên địa bàn Tp.HCM hiện chưa nhiều, nhưng trước sức cầu ngày càng tăng, đây cũng là phân khúc được các doanh nghiệp ngày càng chú trọng đầu tư, khai thác.
(VTV)