Thời gian qua, cùng với tình trạng xây dựng sai phép, không phép, các công trình 'vừa khởi công đã dừng lại' đang trở thành vấn đề 'nóng' trong quản lý đô thị trên địa bàn TP Hà Nội. Sự dang dở của các dự án tại những vị trí 'đất vàng' đang để lại nhiều hệ lụy.
Tại Hà Nội, các dự án thi công dang dở để lại nhiều hệ lụy cho xã hội.
Người dân lẫn chính quyền cơ sở rất bức xúc khi nói đến những dự án triển khai dang dở mà chưa biết khi nào hoàn thành trên địa bàn Hà Nội. Có thể kể đến dự án đại siêu thị Ciputra (Tây Hồ); dự án 189B Tây Sơn (Đống Đa), dự án Sky Garden Towers (Định Công, Hoàng Mai)
Cụ thể, tại dự án Sky Garden Towers, sau 5 năm thi công là một khối bê tông sắt thép khổng lồ hoen gỉ phơi nắng, phơi mưa. Lý do chính dẫn đến tình trạng 'đắp chiếu' dự án 28 tầng này là do năng lực tài chính của chủ đầu tư hạn chế cộng với những sai phạm trong quá trình triển khai dự án. Với dự án này, hàng trăm khách hàng đã lâm vào cảnh 'tiền mất tật mang' khi ký hợp đồng tham gia góp vốn mua căn hộ nhưng 4 năm nay không thể liên lạc được với chủ đầu tư dự án.
Chủ tịch UBND phường Định Công (Hoàng Mai), ông Nguyễn Thăng Long cho hay, từ khi dự án này bị dừng thi công, người dân sống xung quanh phải sống trong cảnh bụi bẩn. Cẩu tháp vẫn để nguyên mà không có đơn vị quản lý, tiềm ẩn nguy cơ cho người dân, nhất là chuẩn bị đến mùa mưa bão và đường giao thông chủ đầu tư sử dụng bị xuống cấp rất nhiều.
Trong tình cảnh tương tự là 2 dự án 'nhem nhuốc' tại 131 Thái Hà và 198B Tây Sơn, quận Đống Đa. Dự án khu dịch vụ, văn phòng và nhà ở 131 Thái Hà được cấp giấy phép xây dựng từ năm 2005, quy mô 2 tầng hầm, 11 tầng nổi, tuy nhiên đã dừng thi công từ năm 2010.
Dự án 'Trung tâm thương mại, siêu thị văn phòng giao dịch và văn phòng cho thuê' số 198B Tây Sơn sau 6 năm triển khai, hiện vẫn là một khối bê tông sừng sững ngay tại một trong những ngã tư sầm uất bậc nhất Hà Nội (Thái Hà - Chùa Bộc - Tây Sơn).
Hồi tháng 6/2015, trao đổi với phóng viên, Giám đốc Công ty TNHH đầu tư bất động sản Hòa Bình (chủ đầu tư), bà Nguyễn Thị Chi khẳng định, công trình sẽ được tái khởi động vào tháng 9/2015. Thế nhưng, đến nay tại hiện trường, công trình vẫn 'án binh bất động'.
Theo Trưởng phòng quản lý đô thị quận Đống Đa, ông Hà Anh Tuấn, các dự án triển khai kéo dài đã ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan đô thị tạo ra các khu vực không đồng bộ. Mặt khác, nó cũng phát sinh các vấn đề khác như môi trường, trật tự an ninh xung quanh khu vực dự án.
Dự án Sky Garden Towers Định Công, 131 Thái Hà hay 198B Tây Sơn chỉ là số ít trong rất nhiều dự án ở Hà Nội đang rơi vào tình trạng thi công nửa chừng rồi phơi mưa phơi nắng. Theo giới chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, địa ốc, đây là bài học cho các nhà quản lý, đặc biệt là trong thẩm định dự án và năng lực tài chính của chủ đầu tư.
Trên thực tế, nhiều dự án chưa được bàn giao đất nhưng chủ đầu tư đã quảng cáo rầm rộ. Trong khi đó, có dự án được giao đất song chưa khởi công, chưa có hạ tầng đã rao bán, huy động tiền của khách hàng… Các dự án dang dở này không chỉ để lại hệ lụy về mặt cảnh quan, văn minh đô thị mà còn thiệt hại rất lớn về kinh tế.
Chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam, ông Trần Ngọc Hùng nhìn nhận, việc hàng loạt dự án chậm tiến độ trên địa bàn Hà Nội đang 'chôn' một số vốn khổng lồ, chưa kể thiệt hại về lãi suất và chi phí bất động sản.
Theo ông Hùng: “Rất nguy hiểm cho nền kinh tế khi chôn một nguồn vốn rất lớn vào đó mà không có hiệu quả gây nên hậu quả xã hội rất lớn. Bản thân chủ đầu tư cũng ngắc ngoải, xã hội nhìn vào công trình nhếch nhác. Không ít dự án lúc nào cũng chỉ thấy sắt thép hoen gỉ, khung sườn dơ xương. Đơn cử như trên đường Láng - Hòa Lạc là mấy chuồng nuôi chim để không hoặc để không từ 5-6 năm nay tạo ra hệ lụy xã hội rất lớn".
Để giải bài toán thực trạng 'Dự án ngắc ngoải', Chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam đề nghị cần làm rõ trách nhiệm của cá nhân, tổ chức, đặc biệt là trong việc thẩm định năng lực nhà đầu tư. Cách tiếp cận là xử lý từng dự án một, thu hồi để lấy đất thực hiện mục đích khác.
(VOV)