Tại Bình Dương, cùng một phân khúc căn hộ với suất đầu tư 1 tỷ đồng, cho thuê được giá 10-15 triệu đồng/tháng, mức giá này cao gấp đôi so với Tp.HCM.
Khảo sát của Công ty Viethome cho hay, với mật độ chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp Bình Dương lên tới 45.000 người, khiến nhu cầu thuê căn hộ tại địa bàn này ngày càng lớn.
Thế nhưng, trên thực tế, tại Bình Dương, nguồn cung căn hộ đang khá hạn chế. Hiện nay, những đơn vị phát triển dự án chủ yếu là doanh nghiệp nước ngoài như Hàn Quốc, Nhật, Malaysia... Thị phần của doanh nghiệp trong nước tập trung vào các dự án căn hộ do Becamex phát triển. Đến nay, vẫn chưa có một doanh nghiệp lớn nào trong nước nhảy vào thị trường căn hộ tại địa phương này.
Giá căn hộ cho thuê tại Bình Dương cao gấp đôi Tp.HCM.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Lý do khiến giá căn hộ cho thuê tại Bình Dương cao hơn Tp.HCM là cung không đủ cầu, điều đó đã đẩy giá thuê lên mức cao. Cũng theo khảo sát trên, thị trường căn hộ tại Bình Dương có mức thuê bình quân từ 500 USD - 3.000 USD cho các các căn một phòng ngủ 40m2 đến các căn 2-3 phòng ngủ.
Trong thời gian tới, thị trường căn hộ cho thuê với dịch vụ khép kín tại Bình Dương được dự báo sẽ chuyển biến tốt bởi tốc độ phát triển các khu công nghiệp ngày càng nhanh. Ngoài vị trí láng giềng gần với Tp.HCM, tỉnh Bình Dương còn có hạ tầng giao thông (cầu đường) và hạ tầng xã hội (các tiện ích, dịch vụ) tại địa bàn này đang không ngừng phát triển giúp, nhờ đó liên kết vùng thuận tiện hơn.
Mặt khác, thị trường căn hộ cho thuê tại Bình Dương hiện nay còn ghi nhận một số thương hiệu quản lý quốc tế mới lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam, với kỳ vọng có nhiều diễn biến sôi động trong thời gian tới.
Tuy khảo sát của Viethome cho thấy thị trường đầu tư cho thuê căn hộ tại Bình Dương đầy tiềm năng và hiệu quả cao hơn so với Tp.HCM, song Sài Gòn vẫn là tâm điểm của các dòng vốn đầu tư bất động sản tiêu dùng, nhất là nhà cho thuê. Đồng thời, đây cũng là địa bàn có thị trường đầu tư mua bán nhà ở sôi động nhất cả nước.
Báo cáo nghiên cứu Tiềm năng bất động sản nhà ở bán tại Việt Nam do Jones Lang LaSalle (JLL) công bố cho thấy, trong 6 quý vừa qua, giá thuê căn hộ tại Tp.HCM đã tăng 4% với tỷ suất lợi nhuận ổn định là 5,7% một năm. Nửa đầu năm 2016, khoảng cách giữa lợi nhuận từ việc cho thuê với lãi suất cho vay đang ngày càng thu hẹp dần. Tuy vậy, theo dự báo của JLL, trong 3 năm tới, một khi các dự án căn hộ tương lai được hoàn thiện thì giá thuê căn hộ và lợi nhuận cho thuê sẽ giảm dần.
(Vnexpress)