Nhiều quan ngại cho rằng việc đưa ra quy định các nhà đầu tư nước ngoài phải trả phí để đăng ký mua bất động sản Australia sẽ đẩy các nhà đầu tư Trung Quốc rời xa thị trường bất động sản nước này.
Theo ghi nhận, lượng đầu tư của Trung Quốc trong vòng 5 năm qua vào thị trường bất động sản Australia tăng gấp đôi. Đặc biệt trong năm 2013, Trung Quốc là nước có các nhà đầu tư đổ nhiều tiền nhất vào thị trường nhà đất Australia, với lượng tiền lên tới gần 6 tỷ AUD, so với năm 2012 đã tăng 41 %.
Bất động sản Australia có thể sẽ gặp khó khăn khi áp dụng mức phí cho nhà đầu tư nước ngoài
Giá bất động sản tại Australia ngày càng tăng giá do các nhà đầu tư nước ngoài nói chung và Trung Quốc nói riêng dùng tiền hợp pháp hoặc bất hợp pháp để mua nhà.
Với bối cảnh đó, vào ngày 25/2, Thủ tướng Australia Tony Abbott khẳng định, các nhà đầu tư nước ngoài sẽ phải trả phí để mua bất động sản tại nước này và sẽ bị phạt nếu vi phạm các quy định về đầu tư nước ngoài với mục đích làm dịu thị trường nhà đất được đánh giá hiện đang “nóng” nhất thế giới.
Cụ thể, bất kỳ nhà đầu tư nước ngoài nào cũng phải nôp 5.000 AUD nếu muốn mua bất động sản có trị giá dưới 1 triệu AUD (784.500 USD). Số tiền phí này sẽ tăng thêm 10.000 AUD cho mỗi 1 triệu AUD tăng thêm đối với trị giá bất động sản được giao dịch.
Trường hợp nhà đầu tư nào vi phạm quy định về mua bán nhà đất, sẽ bị phạt số tiền lên tới 25% giá trị bất động sản đã mua đồng thời buộc phải bán đi bất động sản đó. Chính phủ Australia hy vọng kế hoạch thu phí trên sẽ giúp tăng thu ngân sách thêm 200 triệu USD/năm.
Mặc dù vậy, đại diện của một nhóm các công ty bất động sản hàng đầu Trung Quốc cho biết, hàng nghìn nhà đầu tư tiềm năng từ Trung Quốc đã bị sốc và họ có thể sẽ rút khỏi thị trường này khi đón nhận quy định về lệ phí mới nói trên của chính phủ Australia.
Theo giám đốc phụ trách mảng quan hệ công chúng và thông tin toàn cầu của Juwai.com – Công ty chuyên cung cấp nguồn bất động sản cho các nhà đầu tư Trung Quốc ông Dave Platter, các khách hàng của Juwai.com đều tỏ ra không "vui" về quy định phải trả một khoản phí lớn như trên chỉ để đăng ký mua nhà tại Australia.
Ông Platter chia sẻ, quy định này thực sự là một rào cản cho các nhà đầu tư nước ngoài muốn mua bất động sản tại Australia bởi phải trả phí để đăng ký mua nhà, nhưng chưa chắc họ sẽ mua được nhà.
Cùng quan điểm với Platter, bà Mandy Lee - nhà giao dịch bất động sản tại Melbourne, khẳng định, khoản phí đó có thể không lớn, tuy nhiên các khách hàng nước ngoài sẽ cảm thấy không hài lòng nếu phải mất tiền để cố đầu tư vào thị trường bất động sản Australia.
Theo Juwai.com, ước tính có khoảng 63 triệu người Trung Quốc có đủ tiềm lực tài chính để mua bất động sản ở thị trường nước ngoài, cao gần gấp 3 lần dân số Australia và “xứ sở Chuột túi” là một trong những thị trường tiềm năng mà giới đầu tư Trung Quốc ưu tiên tìm đến.
Chưa hết, ông Platter còn lo ngại rằng trong thời gian tới, kinh tế Australia có thể sẽ phải chịu hậu quả do hiện nay khách hàng mua nhà ở Australia nhằm phục vụ mục đích du học. Cho đến thời điểm hiện tại, có khoảng 20% sinh viên thế giới theo học tại Australia đến từ Trung Quốc.
(Tin tức)