Bất động sản tại Anh vẫn thu hút mạnh giới đầu tư châu Á, bất chấp những lo ngại từ Brexit. Trong 3 tháng đầu năm 2017, dòng vốn đầu tư lớn nhất rót vào thị trường địa ốc Anh đến từ Hong Kong, theo sau là Trung Quốc.
Báo cáo mới nhất từ Jones Lang LaSalle (JLL) nêu rõ, tuy còn nhiều lo ngại từ Brexit nhưng các nhà đầu tư châu Á vẫn có niềm tin với thị trường Anh. Kể từ quý IV/2015, Anh đã đạt được lượng giao dịch lớn nhất tính theo đồng nội tệ trong quý I/2017.
Thay vì chỉ đứng thứ 3 vào năm 2016, thị trường nhà đất Anh sôi động nhất và có lượng giao dịch nhiều nhất trên thế giới trong những tháng đầu năm nay. David Green-Morgan, Giám đốc Nghiên cứu Thị trường vốn toàn cầu tại JLL nhận định, trong bối cảnh đồng bảng Anh mất giá và giá trị vốn giảm nhẹ, giới đầu tư từ châu Á, nhất là Trung Quốc, Hong Kong đã có những hoạt động rất tích cực tại London.
Theo chuyên gia này, kể từ thời điểm trưng cầu ý dân vào tháng 6/2016, tiền tệ và giá trị vốn sụt giảm đồng nghĩa với việc giá bất động sản thương mại ở Anh đã giảm 16% cho dòng vốn nước ngoài. Cùng với đó, các tòa nhà trọng điểm trong thành phố cũng có tỷ số lợi nhuận ròng hấp dẫn.
Thị trường địa ốc Anh vẫn hấp dẫn dòng vốn đầu tư từ Trung Quốc và Hong Kong.
(Ảnh: Telegraph)
Trong quý I/2017, giới đầu tư Hong Kong đã chi gần 3 tỷ USD vào bất động sản tại Anh, so với 842 triệu USD của cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý là, tại khu vực trung tâm thành phố và West End của London, các dự án văn phòng thu hút nhiều quỹ đầu tư toàn cầu và các tâp đoàn đa quốc gia với số vốn xấp xỉ 1,3 tỷ USD.
Không chỉ rót vốn vào thị trường địa ốc Anh, bất chấp những bất ổn về kinh tế và chính trị, giới đầu tư châu Á cũng không ngừng tìm kiếm cơ hội tại Mỹ. Các nhà đầu tư châu Á nằm trong số những nhà đầu tư tích cực nhất tại Mỹ, nhất là Singapore, Trung Quốc và Nhật Bản, Green-Morgan cho biết. Với sự thay đổi chiến lược vào các tài sản cốt lõi trong các thành phố cửa ngõ toàn cầu, giới đầu tư Nhật Bản và Singapore đã thâu tóm nhiều dự án văn phòng ở New York, Washington D.C., Boston.
Mặc dù Chính phủ Trung Quốc đã có động thái tăng cường giám sát nguồn vốn đầu tư ra nước ngoài nhưng vốn của giới đầu tư Đại Lục vẫn chiếm tới 84% trong 3 tháng đầu năm nay, đạt 7,5 tỷ USD, trong khi quý I/2016 chỉ đạt 4 tỷ USD. Hong Kong, Los Angeles, Chicago, San Francisco là miền đất hứa đối với các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc.
Dave Chiou, Giám đốc Nghiên cứu Thị trường Vốn JLL tại Trung Quốc đánh giá, hoạt động đầu tư nước ngoài của các tổ chức, cá nhân Trung Quốc có thể chậm lại bởi các biện pháp kiểm soát nguồn vốn của chính phủ nước này. Thực trạng đó sẽ thúc đẩy nhu cầu đầu tư nhà đất trong nước tăng lên. Thế nhưng, do họ có thể dùng dòng vốn từ các chi nhánh để phục vụ cho các khoản đầu tư nên các công ty Trung Quốc có văn phòng đại diện ở nước ngoài không chịu tác động lớn bởi chính sách này.
(Vnexpress)