Giá bất động sản tại Sydney và Melbourne (Australia) đang được định giá cao hơn nhiều so với giá trị thực. Tuy vậy, các chuyên gia tư vấn của công ty kiểm toán KPMG cho rằng, thị trường sẽ không sụp đổ bởi 'bong bóng" địa ốc sẽ xẹp dần.
Theo trưởng nhóm chuyên gia kinh tế tại KPMG, ông Brendan Rynne, những yếu tố ngắn hạn đang đẩy giá bất động sản tại Melbourne, Sydney cao hơn giá trị thực lần lượt là 8% và 14%.
Trong các chu kỳ giá trước đây tại Australia, giá nhà thường tăng mạnh rồi giảm dần chứ không bị “vỡ trận” như ở một số nước sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, ông Rynne cho hay.
Chuyên gia cho rằng, giá nhà tại Melbourne và Sydney sẽ dần "hạ nhiệt" từ năm 2018.Chuyên gia này dự đoán: “Tốc độ tăng trưởng giá bất động sản sẽ bắt đầu giảm dần kể từ năm sau”. Dự kiến, trong vài năm tới, giá bất động sản tại Sydney sẽ giảm nhanh hơn Melbourne.
Theo dự báo của KPMG, mặc dù tốc độ tăng sẽ giảm dần nhưng giá nhà trung bình ở Sydney vào năm 2019 sẽ tăng từ 880.000 đô la Úc (AUD) trong tháng 6/2016 lên đỉnh điểm khoảng 980.000 USD. Thế nhưng, từ giữa năm 2021, giá nhà sẽ giảm xuống khoảng 930.000 - 950.000 AUD.
Giá nhà trung bình tại Melbourne được dự kiến sẽ tăng từ 650.000 AUD trong năm 2016 lên khoảng 720.000 - 740.000 AUD vào năm 2019. Song, giá nhà nơi đây sẽ ổn định trong vài năm tiếp theo. Sau đó, giá nhà sẽ tiếp tục tăng lên mức 775.000 - 825.000 AUD vào cuối năm 2021.
Đằng sau sự bùng nổ giá bất động sản tại Australia, các dòng vốn đầu tư từ trong nước và quốc tế là động lực chính thúc đẩy quá trình này. chuyên gia của KPMG nhận định. Để ngăn chặn nguy cơ nổ bong bóng nhà đất khiến thị trường sụp đổ, hiện giới hoạch định chính sách đang đau đầu tìm giải pháp.
(Tuổi trẻ Online)