Hiện nay, giá nhà tại các vùng trên toàn nước Anh đang chững lại, riêng Thủ đô London và miền Đông Nam xứ Anh là những nơi có giá nhà giảm mạnh nhất. Dự báo, xu hướng này vẫn còn tiếp diễn.
Thị trường bất động sản (BĐS) London nhiều năm qua luôn là "câu chuyện cổ tích" về giá nhà và nhu cầu tăng không ngừng. Với bối cảnh kinh tế bất ổn và chính sách thuế nhà đất có thay đổi trong những năm qua đã khiến sự “nhiệt tình” đối với nhà đất ở thủ đô London cũng như trên khắp nước Anh dường như nguội dần.
Cuộc khảo sát mới đây của viện thẩm định giá đất, bất động sản, lĩnh vực xây dựng và cơ sở hạ tầng hàng đầu thế giới Royal Institution of Chartered Surveyors cho thấy, nhu cầu BĐS tại Anh đã trải qua 12 tháng giảm liên tiếp.
Thủ đô London và miền Đông Nam nước Anh có giá nhà đang giảm mạnh. Enternews.vn
Những nơi có giá nhà giảm mạnh nhất là Thủ đô London và miền Đông Nam xứ Anh, trong khi giá nhà tại các vùng khác trên toàn nước Anh cũng chững lại. Dự báo, xu hướng này vẫn còn tiếp diễn.
Ngoài thị trường BĐS cao cấp, các phân khúc thị trường khác cũng bị ảnh hưởng. Theo Halifax, ngân hàng cho vay trả góp mua nhà lớn nhất của Anh, giá nhà tại London trong quý đầu năm nay giảm 3,2%, mức giảm mạnh nhất trong 9 năm trở lại đây.
Các yếu tố tác động lên thị trường BĐS Anh như môi trường chính trị nhiều biến động của Anh làm giảm lòng tin của các nhà đầu tư, hay ảnh hưởng của Brexit (chỉ việc Anh rời Liên minh châu Âu) đối với hoạt động giao dịch.
Đồng thời, động thái tăng lãi suất (lên 0,5%) hồi tháng 11/2017 của Ngân hàng Trung ương Anh cùng với triển vọng nâng lãi suất trong thời gian tới cũng gây tác động bất lợi lên thị trường nhà đất.
Vào năm 2014, Chính phủ Anh đã có sự thay đổi trong chính sách thuế mua nhà đất. Theo đó, những căn nhà có giá dưới 125.000 bảng sẽ được miễn thuế này, còn những căn có giá trên 937.000 bảng sẽ phải trả mức thuế mua nhà đất cao hơn so với cơ chế thuế trước đó. Trong bối cảnh giá nhà trung bình ở London là 486.000 bảng, một bộ phận đáng kể của thị trường BĐS thủ đô bị ảnh hưởng.
Sau đó 1 năm, Chính phủ Anh đã tăng thuế mua nhà đất thêm 3% đối với những căn nhà thứ hai hoặc nhà mua để cho thuê. Theo giới chuyên gia nhà đất nhận định, việc cải cách thuế mua nhà khó xảy ra, và nếu có, nó cũng khó có thể giải quyết triệt để tình trạng giá bất động sản giảm sút. Nhưng giới chuyên gia cho rằng khơi thông phân khúc bất động sản cao cấp sẽ có lợi cho những người sở hữu BĐS ở London.
(BNEWS)