Trong quý III/2015, giá đất nông nghiệp trung bình ở Anh lập kỷ lục mới, đạt 8.306£/mẫu, tuy nhiên về mặt giá trị chỉ tăng 0,5%.
Số liệu từ Công ty bất động sản Knight Frank cho biết, sự tăng trưởng giá đất nông nghiệp hàng năm là 8% song tốc độ này đã chậm lại sau giai đoạn tăng trưởng đặc biệt.
Theo báo cáo của Knight Frank, tỷ lệ tăng trưởng trung bình đạt mức 43% trong 5 năm và 198% trong một thập kỷ qua, vì thế sự suy giảm đã nằm trong dự kiến bởi nguồn cung đã bắt đầu tăng trong khi thị trường hàng hóa nông nghiệp vẫn còn yếu.
Giá đất nông nghiệp trung bình ở Anh lập kỷ lục mới đạt 8.306£/mẫu trong
quý III/2015.
Vấn đề đặt ra là, liệu giá đất có giảm thực sự? Người đứng đầu cơ quan nghiên cứu về khu vực nông thôn của Knight Frank, Andrew Shirley nhận định: “Chúng tôi cho rằng điều kiện cung ứng và nhu cầu thị trường đất nông nghiệp hiện đã đạt đến trạng thái cân bằng. Tức là, giá chỉ có thể tăng hoặc giảm nhẹ ở từng quý trong 1 hoặc 2 năm tới, hiện chưa thấy khả năng biến động mạnh của giá, ngoại trừ nguồn cung tăng đáng kể hoặc nhu cầu giảm đi đáng kể”.
Cũng theo báo cáo trên, trong vòng 5 năm vừa qua, đất nông nghiệp đã vượt trội so với các loại tài sản khác, gồm cả vàng (giảm 10%), thậm chí nó còn theo kịp thị trường bất động sản cao cấp ở London (tăng 43% so với cùng kỳ năm trước). Đồng thời, báo cáo dự báo giá sẽ ổn định trong thời gian tới.
Mặt khác, hiệu suất mạnh mẽ mang lại những khách hàng mới cho thị trường bao gồm cả những nhà đầu tư trong nước và trên thế giới. Thế nhưng, người mua tiềm năng, nhất là kể từ đầu năm 2015, nông dân đã dần dần trở nên quan tâm hơn trong cách tiếp cận để mua lại bất động sản đất nông nghiệp.
(Báo Xây dựng Online)