Gần đây, Bộ Tài chính đã có Công văn số 7519/BTC-QLCS hướng dẫn UBND các tỉnh và thành phố trực thuộc Trung ương về việc xác định giá khởi điểm nhằm đấu giá quyền sử dụng đất cũng như tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu Nhà nước.
Xác định giá khởi điểm nhằm đấu giá quyền sử dụng đất cũng như tài sản gắn liền
với đất thuộc sở hữu Nhà nước (Ảnh minh họa)
Cụ thể, giá khởi điểm để bán, chuyển nhượng trụ sở làm việc, cơ sở sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp nhà nước, cơ sở hoạt động sự nghiệp (bao gồm cả giá trị quyền sử dụng đất) thực hiện theo Luật Quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước; Nghị định số 52/2009/NĐ-CP ngày 03/6/2009 của Chính phủ; Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/01/2007; Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04/3/2010 của Chính phủ về bán đấu giá tài sản; Quyết định số 140/2008/QĐ-TTg ngày 21/10/2008 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước và những Thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính.
Đối với việc xác định giá khởi điểm nhằm chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức đấu giá của những cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp di dời vì ô nhiễm môi trường, theo quy hoạch xây dựng đô thị thực hiện theo quy định tại Quyết định số 86/2010/QĐ-TTg ngày 22/12/2010 của Thủ tướng Chính phủ ban hành Quy chế tài chính phục vụ di dời những cơ sở gây ô nhiễm môi trường cũng như các cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng đô thị và những văn bản hướng dẫn của Bộ Tài chính.
Bên cạnh đó, việc xác định giá khởi điểm nhằm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 thực hiện thống nhất theo Thông tư số 02/2015/TT-BTC ngày 05/01/2015 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư số 48/2012/TT-BTC ngày 16/03/2012 hướng dẫn trong việc xác định giá khởi điểm cũng như chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất nhằm giao đất có thu tiền sử dụng đất hay cho thuê đất; việc xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất quy định có tại Thông tư số 02/2015/TT-BTC (trong trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất hay thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê) thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
Đối với việc phân loại nhằm hướng dẫn trong xác định giá khởi điểm để đấu giá đối với mỗi nhóm tài sản, quyền sử dụng đất nêu trên cần bám sát Luật Đất đai năm 2013, pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản và phù hợp với định hướng cải cách thủ tục hành chính theo Nghị quyết số 19/NQ-CP của Chính phủ; tạo sự công khai, minh bạch, rõ ràng cũng như tạo điều kiện thuận lợi trong thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai với Nhà nước.
(Báo Xây dựng Online)