Theo quy định của Luật Thuế tài sản, từ năm 2017, người dân sở hữu từ hai bất động sản trở lên sẽ phải đóng thuế. Tuy nhên, vẫn còn nhiều quan ngại xung quanh quy định này.
Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội trước đây cho rằng, số thu từ thuế nhà ở cho ngân sách Nhà nước không lớn, trong khi chi phí cho công tác hành thu lại không nhỏ.
Ông Võ Thành Hưng - Vụ trưởng Vụ Ngân sách Nhà nước (Bộ Tài chính) nhận định, thuế tài sản là thuế mang tính trực thu, đánh vào những người có tài sản lớn, sở hữu nhiều. Ví dụ, với những người có 2-3 nhà thì nhà thứ hai sẽ bị đánh thuế.
Được biết, sắc thuế này đã được đề xuất từ hơn 5 năm trước với tên gọi là thuế nhà ở, nằm trong Luật Thuế nhà đất. Tuy nhiên, tại thời điểm đó đề xuất này không được Quốc hội thông qua.
Sở hữu hai bất động sản trở lên bị đánh thuế từ năm 2017.
Bàn về vấn đề này, theo nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Trần Nam cho biết, việc đánh thuế từ bất động sản thứ hai trở đi là hợp lý.
Đây là chính sách vừa đảm bảo tăng thu cho ngân sách Nhà nước vừa góp phần bình ổn thị trường bất động sản, đồng thời giúp hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí nhà ở, ông Nam đánh giá.
Thế nhưng, theo một số ý kiến, làm thế nào để xác định được nhà thứ hai, thứ ba cũng không phải là chuyện dễ.
Chẳng hạn, một ai đó đang sở hữu một căn nhà và đứng tên chính chủ, nhưng đến căn nhà thứ hai trở đi, họ lại cho vợ, con, người thân đứng tên thì cơ quan thuế cũng khó tìm căn cứ để đánh thuế.
Trước đây, trong quá trình xây dựng dự thảo Luật Thuế nhà đất, do chưa có sự đồng thuận cao trong dân nên Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội đã thống nhất chưa đánh thuế nhà ở.
Ông Phùng Quốc Hiển - Phó chủ tịch Quốc hội, nguyên là Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính - Ngân sách cho hay, một trong những mục tiêu áp dụng thuế đối với nhà ở là nhằm hạn chế đầu cơ nhà ở. Vậy nhưng, trên thực tế, giá trị nhà ở lại gắn liền với giá trị đất và đầu cơ lại tập trung vào đất, căn cứ vào địa thế, vị trí của đất mà không phải là đầu cơ giá trị xây dựng nhà trên đất.
Chính vì thế, để hạn chế đầu cơ, phải tập trung áp dụng công cụ điều tiết đối với đất.
Theo ông Hiển, nếu áp dụng thuế nhà ở thực chất là áp dụng thuế tài sản, nhưng trên thực tế bên cạnh nhà ở còn có nhiều loại tài sản khác có giá trị lớn, thậm chí lớn hơn giá trị xây dựng của nhiều loại nhà như ôtô, du thuyền, tàu thủy, máy bay...
Do đó, nếu chỉ áp dụng thuế tài sản đối với nhà ở thì chưa bảo đảm tính công bằng, hợp lý của một sắc thuế. Hơn nữa, một số nước có trình độ phát triển hơn Việt Nam cũng chưa áp dụng thuế đối với nhà ở. Nhất là, dự kiến số thu từ thuế nhà ở cho ngân sách Nhà nước không lớn, trong khi đó chi phí cho công tác hành thu lại không nhỏ.
(Vneconomy)